Стаття 9
чиннаКритерії перевірки та рішення орендної комісії (huurcommissie)
Заява до комісії з питань оренди (huurcommissie) подається у письмовій формі.
Орендна комісія під час розгляду поданих до неї заяв перевіряє, чи дотримано вимог, встановлених для таких заяв згідно з або на підставі розділу 4 книги 7 Цивільного кодексу, Закону про консультації між орендарями та орендодавцями, а також згідно з або на підставі цього Закону.
У разі подання заяви, як це передбачено статтею 7:260, частиною першою, Цивільного кодексу, заява є неприйнятною, якщо предмет спору становить суму менше ніж 36 євро.
У разі подання заяви, як це передбачено статтями 7:255, частина друга, 7:255a, частина третя, 7:257, частина друга, 7:261, частина третя Цивільного кодексу, заява є неприйнятною, якщо предметом спору є сума, що становить менше 3 євро на місяць. У разі подання заяви, як це передбачено статтею 7:254 Цивільного кодексу, заява є неприйнятною, якщо предметом спору є сума, що є меншою за суму, яка відповідає різниці в один бал оцінки житлового приміщення, визначеної відповідно до статті 10, частина перша.
Суми, зазначені у третьому та четвертому абзацах, можуть бути збільшені або зменшені шляхом прийняття міністерського розпорядження.
Якщо після набрання судовим рішенням законної сили подається нова заява з тієї самої підстави щодо того самого договору оренди, заявник зобов'язаний зазначити нововиявлені факти або змінені обставини. У разі, якщо нововиявлені факти або змінені обставини не зазначені, заява визнається неприйнятною.
Een verzoek aan de huurcommissie wordt schriftelijk ingediend.
De huurcommissie toetst bij aan haar gedane verzoeken of voldaan is aan de voor die verzoeken bij of krachtens titel 4 van Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek, bij de Wet op het overleg huurders verhuurder en bij of krachtens deze wet gestelde voorschriften.
In geval van een verzoek als bedoeld in artikel 7:260, eerste lid, van het Burgerlijk Wetboek is het verzoek niet-ontvankelijk indien het voorwerp van geschil een bedrag van minder dan € 36 beloopt.
In geval van een verzoek als bedoeld in de artikelen 7: 255, tweede lid, 7:255a, derde lid, 7: 257, tweede lid, 7: 261, derde lid, van het Burgerlijk Wetboek is het verzoek niet-ontvankelijk indien het voorwerp van geschil een bedrag van minder dan € 3 per maand beloopt. In geval van een verzoek als bedoeld in artikel 7:254 van het Burgerlijk Wetboek is het verzoek niet-ontvankelijk indien het voorwerp van geschil een bedrag beloopt dat kleiner is dan het bedrag dat correspondeert met een verschil van één punt van de krachtens artikel 10, eerste lid, bepaalde waardering van de woonruimte.
De bedragen, genoemd in het derde en vierde lid, kunnen bij ministeriële regeling hoger of lager worden gesteld.
Indien na een onherroepelijke uitspraak een nieuw verzoekschrift met dezelfde grondslag wordt ingediend ten aanzien van dezelfde huurovereenkomst, is de verzoeker gehouden nieuw gebleken feiten of veranderde omstandigheden te vermelden. Wanneer geen nieuw gebleken feiten of veranderde omstandigheden worden vermeld, is het verzoek niet-ontvankelijk.