Article 9a
in forceReview criteria and rulings of the Rent Tribunal (huurcommissie)
If, within a residential complex as referred to in Article 1 of the Consultation between Tenants and Landlords Act (Wet op het overleg huurders verhuurder), there are identical or substantially identical petitions, these may be submitted collectively by at least half of the parties who rent a residential space within that residential complex or part of that residential complex. In such a case, each of those parties is liable for the advance payment of the fee to the State, as referred to in Article 7, paragraph 2.
If, in the judgment of the presiding judge, the petition does not satisfy the requirements referred to in the first paragraph, the petition shall be construed as having been submitted for each separate residential space or group of residential spaces. Article 6, paragraph 2, shall apply mutatis mutandis.
The Rent Tribunal (huurcommissie) may, with regard to the parties referred to in the first paragraph, if, in the opinion of the Rent Tribunal, having regard to the purport of the petition, they are the parties who have been wholly or for the most part unsuccessful, or are unsuccessful to approximately the same extent as the party who is not the petitioner, deviate from Article 7, first paragraph, first sentence, insofar as application thereof, in its opinion, would lead to an inequity of a compelling nature, having regard to the interest that said sentence seeks to protect.
Indien binnen een wooncomplex als bedoeld in artikel 1 van de Wet op het overleg huurders verhuurder sprake is van gelijkluidende of nagenoeg gelijkluidende verzoeken kunnen deze door ten minste de helft van de partijen die een woonruimte huren binnen dat wooncomplex of deel van dat wooncomplex collectief worden ingediend. Die partijen zijn daarbij elk het voorschot op de vergoeding aan de Staat, bedoeld in artikel 7, tweede lid, verschuldigd.
Indien het verzoek naar het oordeel van de voorzitter niet voldoet aan de in het eerste lid genoemde vereisten, wordt het verzoek opgevat als per afzonderlijke woonruimte of groep van woonruimten ingediend. Artikel 6, tweede lid, is van overeenkomstige toepassing.
De huurcommissie kan ten aanzien van de partijen, bedoeld in het eerste lid, indien die, naar het oordeel van de huurcommissie, gelet op de strekking van het verzoekschrift , de geheel of voor het grootste deel in het ongelijk gestelde partijen zijn, dan wel in ongeveer gelijke mate als de partij die niet de verzoeker is in het ongelijk worden gesteld, afwijken van artikel 7, eerste lid, eerste volzin, voor zover toepassing gelet op het belang dat die volzin beoogt te beschermen naar haar oordeel zal leiden tot een onbillijkheid van overwegende aard.