Стаття 19a
чиннаКритерії перевірки та рішення орендної комісії (huurcommissie)
Якщо орендна комісія встановлює, що має місце порушення орендодавцем зобов'язання, яке випливає із Закону про консультації між орендарями та орендодавцями (Wet op het overleg huurders verhuurder), внаслідок чого заявнику було завдано шкоди, вона може постановити, що, оскільки спір стосується запланованої політики орендодавця, як це передбачено статтею 1, частиною першою, Закону про консультації між орендарями та орендодавцями, виконання такої політики призупиняється до моменту усунення порушення.
Якщо до Комісії з питань оренди (huurcommissie) подано заяву з вимогою визначити, що прийняте орендодавцем рішення про зміну своєї політики, як це передбачено статтею 1, частиною першою Закону про консультації між орендарями та орендодавцями (Wet op het overleg huurders verhuurder), не підлягає виконанню, Комісія з питань оренди може постановити, що таке рішення не підлягає виконанню, якщо:
це рішення відхиляється від висновку, зазначеного у статті 5, частині першій, цього закону, та
орендодавець не обґрунтував рішення про відхилення цієї рекомендації або, на думку комісії з питань оренди (huurcommissie), з урахуванням зважування відповідних інтересів, не міг обґрунтовано дійти рішення про відхилення цієї рекомендації.
У разі виникнення спору щодо розміру компенсації, передбаченої статтею 7, частиною першою Закону про консультації між орендарями та орендодавцями (Wet op het overleg huurders verhuurder), Комісія з питань оренди (huurcommissie) виносить рішення щодо обґрунтованості такої компенсації. Комісія з питань оренди визначає, який розмір компенсації вона вважає обґрунтованим.
Indien de huurcommissie constateert dat sprake is van een schending door de verhuurder van een verplichting die voortvloeit uit de Wet op het overleg huurders verhuurder waardoor de verzoeker is benadeeld, kan zij bepalen dat, voor zover het geschil betrekking heeft op voorgenomen beleid van een verhuurder als bedoeld in artikel 1, eerste lid, van de Wet op het overleg huurders verhuurder, de uitvoering van dat beleid wordt opgeschort totdat het verzuim is hersteld.
Indien de huurcommissie wordt verzocht te bepalen dat een genomen besluit van een verhuurder als bedoeld in artikel 1, eerste lid, van de Wet op het overleg huurders verhuurder, tot wijziging van zijn beleid niet mag worden uitgevoerd, kan de huurcommissie bepalen dat een zodanig besluit niet mag worden uitgevoerd, indien:
dat besluit afwijkt van een advies als bedoeld in artikel 5, eerste lid, van die wet, en
die verhuurder de beslissing tot afwijking van dat advies niet heeft onderbouwd, of hij naar het oordeel van de huurcommissie onder afweging van de betrokken belangen niet in redelijkheid tot afwijking van dat advies had kunnen komen.
De huurcommissie doet in geval van een geschil over de hoogte van de vergoeding, bedoeld in artikel 7, eerste lid, van de Wet op het overleg huurders verhuurder, uitspraak over de redelijkheid van die vergoeding. De huurcommissie spreekt uit welke vergoeding zij redelijk acht.