Article 19a
in forceReview criteria and rulings of the Rent Tribunal (huurcommissie)
If the Rent Tribunal determines that there is a breach by the landlord of an obligation arising from the Consultation between Tenants and Landlords Act (Wet op het overleg huurders verhuurder) as a result of which the petitioner has been prejudiced, it may determine that, insofar as the dispute relates to the intended policy of a landlord as referred to in Article 1, paragraph 1, of the Consultation between Tenants and Landlords Act, the implementation of that policy shall be suspended until the default has been remedied.
If the Rent Tribunal (huurcommissie) is requested to determine that a decision taken by a landlord as referred to in Article 1, paragraph 1, of the Consultation between Tenants and Landlords Act (Wet op het overleg huurders verhuurder), to amend its policy may not be implemented, the Rent Tribunal may determine that such a decision may not be implemented if:
that decision deviates from an advice as referred to in Article 5, paragraph 1, of that Act, and
the lessor has not substantiated the decision to deviate from that recommendation, or if, in the opinion of the Rent Tribunal (huurcommissie), having weighed the interests involved, the lessor could not reasonably have arrived at a deviation from that recommendation.
In the event of a dispute regarding the amount of the compensation referred to in Article 7, paragraph 1, of the Rental Consultations Act (Wet op het overleg huurders verhuurder), the Rent Tribunal (huurcommissie) shall issue a ruling on the reasonableness of that compensation. The Rent Tribunal (huurcommissie) shall state which compensation it deems reasonable.
Indien de huurcommissie constateert dat sprake is van een schending door de verhuurder van een verplichting die voortvloeit uit de Wet op het overleg huurders verhuurder waardoor de verzoeker is benadeeld, kan zij bepalen dat, voor zover het geschil betrekking heeft op voorgenomen beleid van een verhuurder als bedoeld in artikel 1, eerste lid, van de Wet op het overleg huurders verhuurder, de uitvoering van dat beleid wordt opgeschort totdat het verzuim is hersteld.
Indien de huurcommissie wordt verzocht te bepalen dat een genomen besluit van een verhuurder als bedoeld in artikel 1, eerste lid, van de Wet op het overleg huurders verhuurder, tot wijziging van zijn beleid niet mag worden uitgevoerd, kan de huurcommissie bepalen dat een zodanig besluit niet mag worden uitgevoerd, indien:
dat besluit afwijkt van een advies als bedoeld in artikel 5, eerste lid, van die wet, en
die verhuurder de beslissing tot afwijking van dat advies niet heeft onderbouwd, of hij naar het oordeel van de huurcommissie onder afweging van de betrokken belangen niet in redelijkheid tot afwijking van dat advies had kunnen komen.
De huurcommissie doet in geval van een geschil over de hoogte van de vergoeding, bedoeld in artikel 7, eerste lid, van de Wet op het overleg huurders verhuurder, uitspraak over de redelijkheid van die vergoeding. De huurcommissie spreekt uit welke vergoeding zij redelijk acht.