Статья 19a
действуетКритерии проверки и решения арендной комиссии (huurcommissie)
Если арендная комиссия установит, что имеет место нарушение арендодателем обязательства, вытекающего из Закона о консультациях между арендаторами и арендодателями, в результате чего заявителю был причинен ущерб, она может постановить, что, поскольку спор касается планируемой политики арендодателя, как указано в статье 1, части первой, Закона о консультациях между арендаторами и арендодателями, исполнение этой политики приостанавливается до тех пор, пока нарушение не будет устранено.
Если в арендную комиссию (huurcommissie) подано заявление с требованием постановить, что принятое арендодателем решение о внесении изменений в свою политику, как это предусмотрено в статье 1, часть 1, Закона о консультациях между арендаторами и арендодателями, не подлежит исполнению, арендная комиссия может постановить, что такое решение не подлежит исполнению, если:
данное решение отступает от рекомендации, предусмотренной в статье 5, часть 1, этого закона, и
арендодатель не обосновал решение об отступлении от данной рекомендации либо, по мнению жилищной комиссии (huurcommissie), с учетом взвешивания затрагиваемых интересов, не мог разумно прийти к решению об отступлении от этой рекомендации.
В случае спора о размере компенсации, предусмотренной в статье 7, части первой, Закона о консультациях между арендаторами и арендодателями (Wet op het overleg huurders verhuurder), Арендная комиссия выносит решение о разумности этой компенсации. Арендная комиссия определяет, какую компенсацию она считает разумной.
Indien de huurcommissie constateert dat sprake is van een schending door de verhuurder van een verplichting die voortvloeit uit de Wet op het overleg huurders verhuurder waardoor de verzoeker is benadeeld, kan zij bepalen dat, voor zover het geschil betrekking heeft op voorgenomen beleid van een verhuurder als bedoeld in artikel 1, eerste lid, van de Wet op het overleg huurders verhuurder, de uitvoering van dat beleid wordt opgeschort totdat het verzuim is hersteld.
Indien de huurcommissie wordt verzocht te bepalen dat een genomen besluit van een verhuurder als bedoeld in artikel 1, eerste lid, van de Wet op het overleg huurders verhuurder, tot wijziging van zijn beleid niet mag worden uitgevoerd, kan de huurcommissie bepalen dat een zodanig besluit niet mag worden uitgevoerd, indien:
dat besluit afwijkt van een advies als bedoeld in artikel 5, eerste lid, van die wet, en
die verhuurder de beslissing tot afwijking van dat advies niet heeft onderbouwd, of hij naar het oordeel van de huurcommissie onder afweging van de betrokken belangen niet in redelijkheid tot afwijking van dat advies had kunnen komen.
De huurcommissie doet in geval van een geschil over de hoogte van de vergoeding, bedoeld in artikel 7, eerste lid, van de Wet op het overleg huurders verhuurder, uitspraak over de redelijkheid van die vergoeding. De huurcommissie spreekt uit welke vergoeding zij redelijk acht.