Стаття 10a
чиннаКритерії перевірки та рішення орендної комісії (huurcommissie)
На відміну від положень статті 10, частини другої, орендна плата може бути підвищена щонайбільше до:
сума, передбачена на цей рік у погодженому на момент початку оренди поетапному підвищенні орендної плати, зазначеному у статті 7:252c підпункті «a» Цивільного кодексу Нідерландів (BW);
сума орендної плати безпосередньо перед датою, на яку орендна плата не була підвищена або, відповідно, була знижена згідно зі статтею 7:252c підпунктом b Цивільного кодексу, збільшена на суму, що не перевищує дозволених підвищень згідно зі статтею 10, частиною другою, за роки, що минули з цієї дати.
Зазначене у підпункті «b» підвищення не призводить до вищої орендної плати, ніж сума, визначена у статті 13, частині першій, підпункті «a» Закону про житлові субсидії на дату набрання чинності запропонованим підвищенням орендної плати, за винятком випадків, коли орендна плата станом на день, що передує даті, на яку орендна плата не була підвищена або, відповідно, була знижена, є нижчою, або станом на день після цієї дати є вищою за суму, визначену в цій статті на таку дату.
На відміну від положень статті 10, частин третьої та четвертої відповідно, орендна плата, якщо не раніше ніж за три роки до дати набрання чинності підвищенням орендної плати орендна плата за письмовою заявою орендаря не була підвищена або була знижена, може бути підвищена щонайбільше до суми орендної плати, що діяла безпосередньо перед датою, коли орендна плата не була підвищена або була знижена, збільшеної на суму, що не перевищує дозволених згідно зі статтею 10, частинами третьою та четвертою відповідно, підвищень за роки, що минули з цієї дати. Підвищення, зазначене у першому реченні, не призводить до встановлення вищої орендної плати, ніж сума, вказана у статті 13, частині першій, пункті «а» Закону про житлові субсидії (Wet op de huurtoeslag) на дату набрання чинності запропонованим підвищенням орендної плати, за винятком випадків, коли орендна плата в день, що передує даті, коли орендна плата не була підвищена або була знижена, є нижчою, або в день після цієї дати є вищою за суму, вказану в цій статті на відповідний день.
In afwijking van artikel 10, tweede lid, kan de huurprijs worden verhoogd tot ten hoogste:
het bedrag dat voor dat jaar is voorzien in de bij aanvang van de huur overeengekomen stapsgewijze verhoging van de huurprijs, bedoeld in artikel 7:252c onder a BW;
het bedrag van de huurprijs direct voorafgaand aan de datum waarop de huurprijs overeenkomstig artikel 7:252c onder b BW niet is verhoogd respectievelijk is verlaagd, vermeerderd met de som van ten hoogste de krachtens artikel 10, tweede lid, toegelaten verhogingen over de jaren sinds die datum.
De onder b bedoelde verhoging leidt niet tot een hogere huurprijs dan het op de ingangsdatum van de voorgestelde huurverhoging in artikel 13, eerste lid, onderdeel a, van de Wet op de huurtoeslag genoemde bedrag, tenzij de huurprijs op de dag voor de datum waarop de huurprijs niet is verhoogd respectievelijk is verlaagd, lager is dan wel op de dag na die datum hoger is dan het op die dag in dat artikel genoemde bedrag.
In afwijking van artikel 10, derde respectievelijk vierde lid, kan de huurprijs, indien niet eerder dan drie jaar voor de ingangsdatum van de huurverhoging de huurprijs op schriftelijk verzoek van de huurder niet is verhoogd respectievelijk is verlaagd, worden verhoogd tot ten hoogste het bedrag van de huurprijs direct voorafgaand aan de datum waarop de huurprijs niet is verhoogd respectievelijk is verlaagd vermeerderd met de som van ten hoogste de krachtens artikel 10, derde respectievelijk vierde lid, toegelaten verhogingen over de jaren sinds die datum. De in de eerste zin bedoelde verhoging leidt niet tot een hogere huurprijs dan het op de ingangsdatum van de voorgestelde huurverhoging in artikel 13, eerste lid, onderdeel a, van de Wet op de huurtoeslag genoemde bedrag, tenzij de huurprijs op de dag voor de datum waarop de huurprijs niet is verhoogd respectievelijk is verlaagd, lager is dan wel op de dag na die datum hoger is dan het op die dag in dat artikel genoemde bedrag.