Статья 10a
действуетКритерии проверки и решения арендной комиссии (huurcommissie)
В отступление от положений статьи 10, части второй, арендная плата может быть повышена максимум до:
сумма, предусмотренная на этот год в согласованном при начале аренды поэтапном повышении арендной платы, упомянутом в статье 7:252c подпункт «a» Гражданского кодекса Нидерландов;
размер арендной платы непосредственно перед датой, на которую арендная плата в соответствии со статьей 7:252c под b Гражданского кодекса не была повышена или, соответственно, была снижена, увеличенный на сумму, не превышающую совокупность повышений, разрешенных на основании статьи 10, части второй, за годы, прошедшие с этой даты.
Увеличение, указанное в подпункте «b», не приводит к повышению арендной платы сверх суммы, упомянутой в статье 13, части 1, подпункте «a» Закона о жилищных субсидиях на дату вступления в силу предлагаемого повышения арендной платы, за исключением случаев, когда арендная плата на день, предшествующий дате, на которую арендная плата не была повышена или, соответственно, была снижена, является более низкой, либо на день после этой даты является более высокой, чем сумма, указанная в этой статье на соответствующий день.
В отступление от положений статьи 10, части третьей и четвертой соответственно, арендная плата, если не ранее чем за три года до даты вступления в силу повышения арендной платы арендная плата по письменному заявлению арендатора не была повышена или, соответственно, была снижена, может быть повышена максимум до суммы арендной платы, действовавшей непосредственно перед датой, на которую арендная плата не была повышена или, соответственно, была снижена, увеличенной на сумму, не превышающую разрешенных на основании статьи 10, части третьей и четвертой соответственно, повышений за годы, прошедшие с этой даты. Повышение, упомянутое в первом предложении, не приводит к установлению арендной платы в размере, превышающем сумму, указанную в статье 13, части первой, пункте «а» Закона о жилищных субсидиях (Wet op de huurtoeslag) на дату вступления в силу предлагаемого повышения арендной платы, за исключением случаев, когда арендная плата в день, предшествующий дате, на которую арендная плата не была повышена или, соответственно, была снижена, является более низкой, либо в день, следующий за этой датой, является более высокой, чем сумма, указанная в этой статье на соответствующий день.
In afwijking van artikel 10, tweede lid, kan de huurprijs worden verhoogd tot ten hoogste:
het bedrag dat voor dat jaar is voorzien in de bij aanvang van de huur overeengekomen stapsgewijze verhoging van de huurprijs, bedoeld in artikel 7:252c onder a BW;
het bedrag van de huurprijs direct voorafgaand aan de datum waarop de huurprijs overeenkomstig artikel 7:252c onder b BW niet is verhoogd respectievelijk is verlaagd, vermeerderd met de som van ten hoogste de krachtens artikel 10, tweede lid, toegelaten verhogingen over de jaren sinds die datum.
De onder b bedoelde verhoging leidt niet tot een hogere huurprijs dan het op de ingangsdatum van de voorgestelde huurverhoging in artikel 13, eerste lid, onderdeel a, van de Wet op de huurtoeslag genoemde bedrag, tenzij de huurprijs op de dag voor de datum waarop de huurprijs niet is verhoogd respectievelijk is verlaagd, lager is dan wel op de dag na die datum hoger is dan het op die dag in dat artikel genoemde bedrag.
In afwijking van artikel 10, derde respectievelijk vierde lid, kan de huurprijs, indien niet eerder dan drie jaar voor de ingangsdatum van de huurverhoging de huurprijs op schriftelijk verzoek van de huurder niet is verhoogd respectievelijk is verlaagd, worden verhoogd tot ten hoogste het bedrag van de huurprijs direct voorafgaand aan de datum waarop de huurprijs niet is verhoogd respectievelijk is verlaagd vermeerderd met de som van ten hoogste de krachtens artikel 10, derde respectievelijk vierde lid, toegelaten verhogingen over de jaren sinds die datum. De in de eerste zin bedoelde verhoging leidt niet tot een hogere huurprijs dan het op de ingangsdatum van de voorgestelde huurverhoging in artikel 13, eerste lid, onderdeel a, van de Wet op de huurtoeslag genoemde bedrag, tenzij de huurprijs op de dag voor de datum waarop de huurprijs niet is verhoogd respectievelijk is verlaagd, lager is dan wel op de dag na die datum hoger is dan het op die dag in dat artikel genoemde bedrag.