Стаття 8
чиннаПорядок вирішення спорів
Спори, що виникають із цього закону, подаються або шляхом подання письмової заяви до комісії з питань оренди (huurcommissie), зазначеної у статті 3a Закону про виконання положень щодо орендної плати за житлові приміщення, або шляхом подання позовної заяви до судді з цивільних справ (kantonrechter).
Якщо суддя кантонального суду (kantonrechter) встановить, що мало місце порушення орендодавцем зобов'язань, передбачених цим законом, внаслідок чого заявнику було завдано шкоди, він може постановити, що, оскільки спір стосується запланованої орендодавцем політики, виконання такої політики підлягає зупиненню до моменту усунення порушення.
Якщо до судді з цивільних справ (kantonrechter) подано заяву з вимогою постановити, що рішення, прийняте орендодавцем щодо зміни своєї політики, не підлягає виконанню, суддя з цивільних справ може постановити, що таке рішення не підлягає виконанню, якщо:
це рішення відхиляється від висновку, зазначеного у статті 5, частині першій, та
орендодавець не обґрунтував рішення про відхилення рекомендації або, на думку кантонального судді (kantonrechter), з урахуванням зважування відповідних інтересів, орендодавець не міг обґрунтовано дійти рішення про відхилення рекомендації.
Geschillen die voortvloeien uit deze wet worden hetzij met een schriftelijk verzoek ingediend bij de huurcommissie, bedoeld in artikel 3a van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte, hetzij met een verzoekschrift voorgelegd aan de kantonrechter.
Indien de kantonrechter constateert dat sprake is van een schending door de verhuurder van de verplichtingen uit deze wet waardoor de verzoeker is benadeeld, kan hij bepalen dat, voorzover het geschil betrekking heeft op door de verhuurder voorgenomen beleid, de uitvoering van dat beleid wordt opgeschort totdat het verzuim is hersteld.
Indien de kantonrechter wordt verzocht te bepalen dat een door de verhuurder genomen besluit tot wijziging van zijn beleid niet mag worden uitgevoerd, kan de kantonrechter bepalen dat een zodanig besluit niet mag worden uitgevoerd, indien:
dat besluit afwijkt van een advies als bedoeld in artikel 5, eerste lid, en
de verhuurder de beslissing tot afwijking van het advies niet heeft onderbouwd of de verhuurder naar het oordeel van de kantonrechter onder afweging van de betrokken belangen niet in redelijkheid tot afwijking van het advies had kunnen komen.