Стаття 17
чиннаКритерії перевірки та рішення орендної комісії (huurcommissie)
У разі подання заяви, як це передбачено статтею 7:258 Цивільного кодексу, комісія з питань оренди (huurcommissie) ухвалює рішення про те, що запропонована орендна плата є розумною, якщо вона становить не менше 55% від узгодженої ціни, а запропонована сума авансового платежу за витрати на комунальні послуги та плату за обслуговування становить не менше 25% від узгодженої ціни. Якщо комісія з питань оренди (huurcommissie) вважає, що запропонована орендна плата не є розумною, вона встановлює її на рівні 55% від узгодженої ціни та, у разі необхідності, встановлює запропоновану суму авансового платежу на рівні 25% від узгодженої ціни.
Якщо орендна комісія (huurcommissie) вважає, що розмір орендної плати не був погоджений, вона зазначає у своєму рішенні, що визначена нею орендна плата та сума авансового платежу за комунальні послуги (servicekosten) замінюють погоджену ціну, починаючи з першого дня місяця, наступного за тим, у якому було отримано заяву.
In geval van een verzoek als bedoeld in artikel 7:258 van het Burgerlijk Wetboek oordeelt de huurcommissie dat de voorgestelde huurprijs redelijk is als deze niet lager dan 55% van de overeengekomen prijs en het voorgestelde voorschotbedrag voor de kosten voor nutsvoorzieningen en servicekosten niet lager dan 25% van de overeengekomen prijs is. Indien de huurcommissie van oordeel is dat de voorgestelde huurprijs niet redelijk is, stelt zij deze vast op 55% van de overeengekomen prijs en, voor zover nodig, het voorgestelde voorschotbedrag op 25% van de overeengekomen prijs.
Indien de huurcommissie van oordeel is dat niet een huurprijs is overeengekomen, vermeldt zij in haar uitspraak dat de door haar uitgesproken huurprijs en het voorschotbedrag voor de servicekosten in de plaats treden van de overeengekomen prijs met ingang van de eerste dag van de maand, volgend op die waarin het verzoek is ontvangen.