Article 17
in forceReview criteria and rulings of the Rent Tribunal (huurcommissie)
In the event of a petition as referred to in Article 7:258 of the Civil Code, the Rent Tribunal (huurcommissie) shall rule that the proposed rent is reasonable if it is not lower than 55% of the agreed price and the proposed advance payment amount for the costs of utility services and service charges is not lower than 25% of the agreed price. If the Rent Tribunal (huurcommissie) is of the opinion that the proposed rent is not reasonable, it shall determine it at 55% of the agreed price and, insofar as necessary, the proposed advance payment amount at 25% of the agreed price.
If the Rent Tribunal (huurcommissie) is of the opinion that no rent has been agreed upon, it shall state in its decision that the rent and the advance payment for service costs determined by it shall replace the agreed price with effect from the first day of the month following that in which the petition was received.
In geval van een verzoek als bedoeld in artikel 7:258 van het Burgerlijk Wetboek oordeelt de huurcommissie dat de voorgestelde huurprijs redelijk is als deze niet lager dan 55% van de overeengekomen prijs en het voorgestelde voorschotbedrag voor de kosten voor nutsvoorzieningen en servicekosten niet lager dan 25% van de overeengekomen prijs is. Indien de huurcommissie van oordeel is dat de voorgestelde huurprijs niet redelijk is, stelt zij deze vast op 55% van de overeengekomen prijs en, voor zover nodig, het voorgestelde voorschotbedrag op 25% van de overeengekomen prijs.
Indien de huurcommissie van oordeel is dat niet een huurprijs is overeengekomen, vermeldt zij in haar uitspraak dat de door haar uitgesproken huurprijs en het voorschotbedrag voor de servicekosten in de plaats treden van de overeengekomen prijs met ingang van de eerste dag van de maand, volgend op die waarin het verzoek is ontvangen.