Стаття 10c
чиннаКритерії перевірки та рішення орендної комісії (huurcommissie)
У порядку або на підставі загального адміністративного акта (algemene maatregel van bestuur), зазначеного у статті 10, частині першій, щонайменше встановлюється, що:
для визначення граничного розміру орендної плати, що відповідає якості самостійного або несамостійного житлового приміщення, оцінка якості збільшується на 35 відсотків, якщо житлове приміщення є частиною пам'ятки, внесеної до реєстру державних пам'яток (rijksmonumenten), зазначеного у статті 1.1 Закону про культурну спадщину (Erfgoedwet);
гранична межа орендної плати, що відповідає якості житлового приміщення середнього цінового сегмента, як це визначено у статті 1 Закону про житлове забезпечення 2014 року (Huisvestingswet 2014), збільшується на десять відсотків, якщо таке житлове приміщення вперше вводиться в експлуатацію як житлове приміщення після 1 липня 2024 року, і будівництво якого або реконструкція приміщення з іншою функціональною метою, ніж житлова, у житлове приміщення з житловою функцією розпочато до 1 січня 2028 року, з урахуванням того, що це збільшення припиняється через двадцять років з моменту введення в експлуатацію.
Наш Міністр до 1 липня 2027 року надсилає до Генеральних штатів звіт щодо необхідності збільшення, зазначеного у першому пункті, підпункті b, у якому розглядається можлива необхідність продовження цього збільшення. Таке продовження може бути визначене загальним розпорядженням управління (algemene maatregel van bestuur), зазначеним у статті 10, першому пункті, або на підставі такого розпорядження.
Bij of krachtens de algemene maatregel van bestuur, bedoeld in artikel 10, eerste lid, wordt ten minste bepaald dat:
voor de bepaling van de maximale huurprijsgrens, behorend bij de kwaliteit van een zelfstandige of onzelfstandige woning de waardering van de kwaliteit met 35 procent wordt vermeerderd indien de woonruimte deel uitmaakt van een monument dat is ingeschreven in het register van de rijksmonumenten, bedoeld in artikel 1.1 van de Erfgoedwet;
de maximale huurprijsgrens, behorend bij de kwaliteit van een middeldure huurwoonruimte als bedoeld in artikel 1 van de Huisvestingswet 2014, met tien procent wordt vermeerderd indien die woonruimte na 1 juli 2024 voor het eerst in gebruik wordt genomen als woonruimte en waarvan de bouw of de verbouw van een ruimte met een andere gebruiksfunctie dan een woonfunctie naar een woonruimte met een woonfunctie voor 1 januari 2028 is gestart, met dien verstande dat deze vermeerdering vanaf het moment van ingebruikname na twintig jaar eindigt.
Onze Minister zendt voor 1 juli 2027 aan de Staten-Generaal een verslag over de noodzaak van de vermeerdering bedoeld in het eerste lid, onderdeel b, waarbij wordt ingegaan op de eventuele noodzaak voor een voorzetting van deze vermeerdering. Die voortzetting kan bij of krachtens de algemene maatregel van bestuur, bedoeld in artikel 10, eerste lid, worden bepaald.