Article 10c
in forceReview criteria and rulings of the Rent Tribunal (huurcommissie)
By or pursuant to the order in council (algemene maatregel van bestuur) referred to in Article 10, paragraph 1, it shall at least be provided that:
For the determination of the maximum rent limit pertaining to the quality of an independent or non-independent dwelling, the valuation of the quality shall be increased by 35 percent if the living space forms part of a monument that is entered in the register of national monuments (rijksmonumenten) as referred to in Article 1.1 of the Heritage Act (Erfgoedwet).
the maximum rent limit, pertaining to the quality of a mid-market rental dwelling as referred to in Article 1 of the Housing Act 2014 (Huisvestingswet 2014), shall be increased by ten percent if that dwelling is taken into use as a dwelling for the first time after 1 July 2024 and for which the construction or the conversion of a space with a use function other than a residential function into a dwelling with a residential function has commenced before 1 January 2028, with the understanding that this increase shall terminate twenty years from the moment of being taken into use.
Before 1 July 2027, Our Minister shall submit to the States General a report on the necessity of the increase referred to in the first paragraph, point (b), addressing the potential necessity for a continuation of this increase. Such continuation may be determined by or pursuant to the Order in Council referred to in Article 10, first paragraph.
Bij of krachtens de algemene maatregel van bestuur, bedoeld in artikel 10, eerste lid, wordt ten minste bepaald dat:
voor de bepaling van de maximale huurprijsgrens, behorend bij de kwaliteit van een zelfstandige of onzelfstandige woning de waardering van de kwaliteit met 35 procent wordt vermeerderd indien de woonruimte deel uitmaakt van een monument dat is ingeschreven in het register van de rijksmonumenten, bedoeld in artikel 1.1 van de Erfgoedwet;
de maximale huurprijsgrens, behorend bij de kwaliteit van een middeldure huurwoonruimte als bedoeld in artikel 1 van de Huisvestingswet 2014, met tien procent wordt vermeerderd indien die woonruimte na 1 juli 2024 voor het eerst in gebruik wordt genomen als woonruimte en waarvan de bouw of de verbouw van een ruimte met een andere gebruiksfunctie dan een woonfunctie naar een woonruimte met een woonfunctie voor 1 januari 2028 is gestart, met dien verstande dat deze vermeerdering vanaf het moment van ingebruikname na twintig jaar eindigt.
Onze Minister zendt voor 1 juli 2027 aan de Staten-Generaal een verslag over de noodzaak van de vermeerdering bedoeld in het eerste lid, onderdeel b, waarbij wordt ingegaan op de eventuele noodzaak voor een voorzetting van deze vermeerdering. Die voortzetting kan bij of krachtens de algemene maatregel van bestuur, bedoeld in artikel 10, eerste lid, worden bepaald.