Статья 10c
действуетКритерии проверки и решения арендной комиссии (huurcommissie)
Посредством или на основании общего административного акта (algemene maatregel van bestuur), упомянутого в статье 10, части первой, устанавливается, по меньшей мере, следующее:
Для определения предельного размера арендной платы, соответствующего качеству самостоятельного или несамостоятельного жилого помещения, оценка качества увеличивается на 35 процентов, если жилое помещение является частью памятника, внесенного в реестр государственных памятников (rijksmonumenten), указанный в статье 1.1 Закона о культурном наследии (Erfgoedwet);
максимальный предел арендной платы, соответствующий качеству жилого помещения среднего ценового сегмента, как указано в статье 1 Закона о жилищном обеспечении 2014 года (Huisvestingswet 2014), увеличивается на десять процентов, если данное жилое помещение впервые вводится в эксплуатацию в качестве жилого помещения после 1 июля 2024 года и строительство которого или реконструкция помещения с иным функциональным назначением, нежели жилое, в жилое помещение с жилой функцией начались до 1 января 2028 года, при условии, что данное увеличение прекращается по истечении двадцати лет с момента ввода в эксплуатацию.
Наш Министр до 1 июля 2027 года направляет Генеральным штатам отчет о необходимости увеличения, предусмотренного в первом абзаце, подпункте b, в котором рассматривается возможная необходимость продолжения данного увеличения. Такое продолжение может быть определено посредством или на основании общего административного акта (algemene maatregel van bestuur), предусмотренного в статье 10, первом абзаце.
Bij of krachtens de algemene maatregel van bestuur, bedoeld in artikel 10, eerste lid, wordt ten minste bepaald dat:
voor de bepaling van de maximale huurprijsgrens, behorend bij de kwaliteit van een zelfstandige of onzelfstandige woning de waardering van de kwaliteit met 35 procent wordt vermeerderd indien de woonruimte deel uitmaakt van een monument dat is ingeschreven in het register van de rijksmonumenten, bedoeld in artikel 1.1 van de Erfgoedwet;
de maximale huurprijsgrens, behorend bij de kwaliteit van een middeldure huurwoonruimte als bedoeld in artikel 1 van de Huisvestingswet 2014, met tien procent wordt vermeerderd indien die woonruimte na 1 juli 2024 voor het eerst in gebruik wordt genomen als woonruimte en waarvan de bouw of de verbouw van een ruimte met een andere gebruiksfunctie dan een woonfunctie naar een woonruimte met een woonfunctie voor 1 januari 2028 is gestart, met dien verstande dat deze vermeerdering vanaf het moment van ingebruikname na twintig jaar eindigt.
Onze Minister zendt voor 1 juli 2027 aan de Staten-Generaal een verslag over de noodzaak van de vermeerdering bedoeld in het eerste lid, onderdeel b, waarbij wordt ingegaan op de eventuele noodzaak voor een voorzetting van deze vermeerdering. Die voortzetting kan bij of krachtens de algemene maatregel van bestuur, bedoeld in artikel 10, eerste lid, worden bepaald.