Стаття 48
чиннаBasisregistratie kadaster
Базова реєстрація кадастру забезпечує доступ до публічних реєстрів шляхом:
кадастрове позначення нерухомого майна та права на квартиру (appartementsrecht), та
ім'я власника або особи, що має обмежене речове право щодо нерухомого майна, за винятком особи, уповноваженої за сервітутом.
Базова реєстрація кадастру містить:
кадастрове позначення нерухомого майна та прав на апартаменти (appartementsrechten);
прізвище, власні імена, адреса, дата народження та цивільний стан власника, особи, яка має обмежене речове право стосовно нерухомого майна, або особи, яка наклала арешт на нерухоме майно, або, у випадку, якщо такий власник, особа, яка має право, чи особа, яка наклала арешт, є юридичною особою, — її організаційно-правова форма;
законне найменування обмежених речових прав, якими обтяжено нерухоме майно, та арештів, накладених на це майно або на таке обмежене речове право, а також відомості про те, чи перебуває це майно або обмежене речове право під управлінням (bewind), або чи зареєстровано щодо них застереження, передбачене статтею 252 Книги 6 Цивільного кодексу;
кадастрова площа земельної ділянки;
дані стосовно рішень про обмеження, а також пов’язані з ними рішення в адміністративному апеляційному порядку, судові рішення та заяви щодо припинення дії публічно-правового обмеження, які відповідно до Закону про гласність публічно-правових обмежень щодо нерухомого майна були внесені до публічних реєстрів;
відомості, які на підставі іншого закону, ніж той, що зазначений у підпункті «e», подаються до Служби для внесення до публічних реєстрів або, відповідно, для включення до базового реєстру кадастру;
стосовно власника та особи, яка має обмежене речове право, як зазначено у підпункті b: посилання на всі документи, внесені до публічних реєстрів або зареєстровані в них, оскільки ці документи стосуються нерухомого майна та прав, якими обтяжене таке майно;
стосовно нерухомого майна та права на квартиру (appartementsrecht): посилання на всі документи, що стосуються цього майна та внесені до публічних реєстрів або зареєстровані в них, а також на відомості, отримані Службою, або результати спостережень, проведених відповідно до статті 54, частини першої, пунктів «c» та «d»;
оскільки на нерухоме майно поширюється право іпотеки, сума, на яку встановлено іпотеку, або, якщо ця сума ще не визначена, максимальна сума, яка може бути стягнута з майна на підставі іпотеки, а також, якщо відомо, відсоткова ставка;
фактичні дані стосовно нерухомого майна, обмеженого речового права щодо такого майна або права на квартиру, оскільки вони містять детальний опис, обмеження, встановлення вигоди або характеристику, які мають значення для цивільного обороту або загальнодержавної кадастрової карти, або оскільки вони стосуються управління, місця проживання чи розпорядчої правоздатності власника, особи, яка має обмежене речове право, або особи, яка наклала арешт на нерухоме майно, обмежене речове право або право на квартиру;
частка власника або особи, що має обмежене речове право, як зазначено в підпункті b у випадку спільної власності.
Базова реєстрація кадастру також містить загальнодержавну кадастрову карту. Доступ до цієї карти здійснюється за допомогою координати в мережі координатних точок, зазначеній у статті 52, або за допомогою кадастрового позначення земельної ділянки. Загальнодержавна кадастрова карта містить:
зображення кадастрових меж земельної ділянки, відображене у мережі координатних точок, зазначеній у статті 52;
кадастрове позначення земельної ділянки;
державний кордон та межа провінції або муніципалітету;
зображення контуру головної або допоміжної будівлі на земельній ділянці, з урахуванням того, що контур допоміжної будівлі відображається виключно у разі, якщо таке відображення, на думку Служби, є необхідним для належної орієнтації на кадастровій карті.
Відомості, зазначені у другому пункті, підпункті f, можуть бути визнані автентичними на підставі іншого закону, ніж цей закон.
Деталізація, конкретизація та опис даних, зазначених у другому та третьому абзацах, а також у статті 7g, першому, другому та п'ятому абзацах, здійснюються в каталозі базової реєстрації кадастру, затвердженому правлінням Служби.
Правління Служби оприлюднює затверджений або змінений каталог базової реєстрації кадастру в Офіційному віснику (Staatscourant).
Другий абзац, підпункти b, g та k, застосовується щодо земельних сервітутів лише в тій мірі, в якій це визначено розпорядженням керівництва Служби.
De basisregistratie kadaster ontsluit de openbare registers door middel van:
de kadastrale aanduiding van een onroerende zaak en van een appartementsrecht, en
de naam van de eigenaar van, of beperkt gerechtigde met betrekking tot een onroerende zaak, met uitzondering van de rechthebbende op een erfdienstbaarheid.
De basisregistratie kadaster bevat:
de kadastrale aanduiding van onroerende zaken en van appartementsrechten;
naam, voornamen, adres, geboortedatum en burgerlijke staat van de eigenaar van, beperkt gerechtigde met betrekking tot, of beslaglegger op, een onroerende zaak of, ingeval die e igenaar, gerechtigde of beslaglegger een rechtspersoon is, de rechtsvorm;
de wettelijke benaming van de beperkte rechten waaraan een onroerende zaak is onderworpen, en van de beslagen die op die zaak of dat beperkte recht zijn gelegd, als ook, of die zaak of dat beperkte recht onder bewind staat of ten aanzien daarvan een beding als bedoeld in artikel 252 van Boek 6 van het Burgerlijk Wetboek is ingeschreven;
de kadastrale grootte van een perceel;
de gegevens met betrekking tot beperkingenbesluiten, alsmede daarop betrekking hebbende beslissingen in administratief beroep, rechterlijke uitspraken en verklaringen met betrekking tot het vervallen van een publiekrechtelijke beperking, die krachtens de Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen onroerende zaken in de openbare registers zijn ingeschreven;
gegevens die krachtens een andere wet dan die genoemd in onderdeel e aan de Dienst ter inschrijving in de openbare registers, respectievelijk ter opneming in de basisregistratie kadaster, worden aangeboden;
ten aanzien van een eigenaar en beperkt gerechtigde als bedoeld in onderdeel b: een verwijzing naar alle in de openbare registers ingeschreven of geboekte stukken, voorzover die stukken betreffen onroerende zaken en rechten waaraan die zaken zijn onderworpen;
ten aanzien van een onroerende zaak en een appartementsrecht: een verwijzing naar alle daarop betrekking hebbende, in de openbare registers ingeschreven of geboekte stukken, alsmede naar door de Dienst verkregen inlichtingen of verrichte waarnemingen als bedoeld in artikel 54, eerste lid, onderdelen c en d;
voorzover op een onroerende zaak een recht van hypotheek rust, het bedrag waarvoor de hypotheek is gevestigd, of indien dit bedrag nog niet vaststaat, het maximumbedrag dat uit hoofde van een hypotheek op het goed kan worden verhaald, en voorzover bekend, de rentevoet;
feitelijke gegevens met betrekking tot een onroerende zaak, een beperkt recht met betrekking tot die zaak of een appartementsrecht, voorzover die een nadere omschrijving, een beperking, een begunstiging of een kenmerk bevatten, die voor het rechtsverkeer of de landelijke kadastrale kaart van belang zijn, of voorzover die betrekking hebben op het beheer, de domicilie of de beschikkingsbevoegdheid van de eigenaar van, beperkt gerechtigde met betrekking tot, of de beslaglegger op, een onroerende zaak, een beperkt recht of een appartementsrecht;
het aandeel van een eigenaar of beperkt gerechtigde als bedoeld in onderdeel b in geval van een gemeenschap.
De basisregistratie kadaster bevat voorts de landelijke kadastrale kaart. Die kaart is toegankelijk door middel van een coördinaat in het net van coördinaatpunten, bedoeld in artikel 52, of door middel van de kadastrale aanduiding van een perceel. De landelijke kadastrale kaart bevat:
de afbeelding van de kadastrale grenzen van een perceel, weergegeven in het net van coördinaatpunten, bedoeld in artikel 52;
de kadastrale aanduiding van een perceel;
de rijksgrens en de grens van een provincie of gemeente;
een voorstelling van de omtrek van een hoofd- of bijgebouw op een perceel, met dien verstande dat de omtrek van een bijgebouw uitsluitend wordt weergegeven indien die weergave naar het oordeel van de Dienst nodig is voor een goede oriëntatie op de kadastrale kaart.
Een gegeven als bedoeld in het tweede lid, onderdeel f, kan krachtens een andere wet dan deze wet als authentiek worden aangemerkt.
De detaillering, verbijzondering en beschrijving van gegevens als bedoeld in het tweede en derde lid, en in artikel 7g, eerste, tweede en vijfde lid, vinden plaats in de door het bestuur van de Dienst vastgestelde catalogus basisregistratie kadaster.
Het bestuur van de Dienst maakt de vastgestelde of gewijzigde catalogus basisregistratie kadaster bekend in de Staatscourant.
Het tweede lid, onderdelen b, g en k, vindt ten aanzien van erfdienstbaarheden slechts toepassing, voorzover dat wordt bepaald bij regeling van het bestuur van de Dienst.