Статья 48
действуетПредоставление информации
Базовая регистрация кадастра обеспечивает доступ к публичным реестрам посредством:
кадастровое обозначение недвижимого имущества и права на квартиру (appartementsrecht), и
имя собственника или лица, обладающего ограниченным вещным правом в отношении недвижимого имущества, за исключением лица, управомоченного по сервитуту.
Базовая регистрация кадастра содержит:
кадастровое обозначение недвижимого имущества и прав на квартиры (appartementsrechten);
фамилия, имена, адрес, дата рождения и семейное положение собственника, обладателя ограниченного вещного права в отношении недвижимого имущества или лица, наложившего арест на недвижимое имущество, либо, в случае если такой собственник, обладатель права или лицо, наложившее арест, является юридическим лицом, его организационно-правовая форма;
законное наименование ограниченных вещных прав, которыми обременен недвижимый объект, а также арестов, наложенных на этот объект или на это ограниченное вещное право, а равно сведения о том, находится ли данный объект или ограниченное вещное право под управлением (bewind) или в отношении них зарегистрировано условие, предусмотренное статьей 252 Книги 6 Гражданского кодекса;
кадастровая площадь земельного участка;
сведения, касающиеся решений об установлении ограничений, а также относящиеся к ним решения по административным жалобам, судебные постановления и заявления относительно прекращения действия публично-правового ограничения, которые в соответствии с Законом об информировании о публично-правовых ограничениях в отношении недвижимого имущества внесены в публичные реестры;
сведения, которые на основании иного закона, нежели указанный в подпункте «e», представляются в Службу для внесения в публичные реестры, соответственно, для включения в базовый кадастровый реестр;
в отношении собственника и обладателя ограниченного вещного права, как указано в подпункте b: ссылка на все документы, внесенные в публичные реестры или зарегистрированные в них, постольку, поскольку эти документы касаются недвижимых вещей и прав, которыми обременены такие вещи;
в отношении недвижимого имущества и права на квартиру: ссылка на все относящиеся к ним документы, внесенные в публичные реестры или зарегистрированные в них, а также на сведения, полученные Службой, или наблюдения, произведенные ею, как указано в статье 54, часть первая, подпункты c и d;
поскольку на недвижимое имущество распространяется право ипотеки, сумма, на которую установлена ипотека, или, если эта сумма еще не определена, максимальная сумма, которая может быть взыскана из стоимости имущества на основании ипотеки, а также, насколько известно, процентная ставка;
фактические данные, касающиеся недвижимого имущества, ограниченного вещного права в отношении такого имущества или права на квартиру, постольку, поскольку они содержат более подробное описание, ограничение, установление выгодоприобретателя или характеристику, которые имеют значение для гражданского оборота или общегосударственной кадастровой карты, либо постольку, поскольку они относятся к управлению, месту нахождения или распорядительной правоспособности собственника, обладателя ограниченного вещного права в отношении недвижимого имущества, ограниченного вещного права или права на квартиру, либо лица, наложившего арест на таковые.
доля собственника или лица, обладающего ограниченным вещным правом, как указано в пункте b, в случае общей собственности.
Базовая регистрация кадастра содержит, кроме того, государственную кадастровую карту. Данная карта доступна посредством координаты в сети координатных точек, предусмотренной в статье 52, или посредством кадастрового обозначения земельного участка. Государственная кадастровая карта содержит:
изображение кадастровых границ земельного участка, представленное в сети координатных точек, упомянутой в статье 52;
кадастровое обозначение земельного участка;
государственная граница, а также граница провинции или муниципалитета;
изображение контура основного строения или вспомогательного строения на земельном участке, при условии, что контур вспомогательного строения отображается исключительно в том случае, если, по мнению Службы, такое отображение необходимо для надлежащей ориентации на кадастровой карте.
Сведения, указанные во втором абзаце, подпункте f, могут быть признаны аутентичными на основании иного закона, нежели настоящий закон.
Детализация, конкретизация и описание данных, как указано во втором и третьем абзацах, а также в статье 7g, первом, втором и пятом абзацах, осуществляются в каталоге базовой регистрации кадастра, утвержденном правлением Службы.
Руководство Службы публикует утвержденный или измененный каталог базовой регистрации кадастра в «Staatscourant» (Официальном вестнике).
Второй абзац, подпункты b, g и k, в отношении земельных сервитутов применяется лишь в той мере, в какой это определено постановлением руководства Службы.
De basisregistratie kadaster ontsluit de openbare registers door middel van:
de kadastrale aanduiding van een onroerende zaak en van een appartementsrecht, en
de naam van de eigenaar van, of beperkt gerechtigde met betrekking tot een onroerende zaak, met uitzondering van de rechthebbende op een erfdienstbaarheid.
De basisregistratie kadaster bevat:
de kadastrale aanduiding van onroerende zaken en van appartementsrechten;
naam, voornamen, adres, geboortedatum en burgerlijke staat van de eigenaar van, beperkt gerechtigde met betrekking tot, of beslaglegger op, een onroerende zaak of, ingeval die e igenaar, gerechtigde of beslaglegger een rechtspersoon is, de rechtsvorm;
de wettelijke benaming van de beperkte rechten waaraan een onroerende zaak is onderworpen, en van de beslagen die op die zaak of dat beperkte recht zijn gelegd, als ook, of die zaak of dat beperkte recht onder bewind staat of ten aanzien daarvan een beding als bedoeld in artikel 252 van Boek 6 van het Burgerlijk Wetboek is ingeschreven;
de kadastrale grootte van een perceel;
de gegevens met betrekking tot beperkingenbesluiten, alsmede daarop betrekking hebbende beslissingen in administratief beroep, rechterlijke uitspraken en verklaringen met betrekking tot het vervallen van een publiekrechtelijke beperking, die krachtens de Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen onroerende zaken in de openbare registers zijn ingeschreven;
gegevens die krachtens een andere wet dan die genoemd in onderdeel e aan de Dienst ter inschrijving in de openbare registers, respectievelijk ter opneming in de basisregistratie kadaster, worden aangeboden;
ten aanzien van een eigenaar en beperkt gerechtigde als bedoeld in onderdeel b: een verwijzing naar alle in de openbare registers ingeschreven of geboekte stukken, voorzover die stukken betreffen onroerende zaken en rechten waaraan die zaken zijn onderworpen;
ten aanzien van een onroerende zaak en een appartementsrecht: een verwijzing naar alle daarop betrekking hebbende, in de openbare registers ingeschreven of geboekte stukken, alsmede naar door de Dienst verkregen inlichtingen of verrichte waarnemingen als bedoeld in artikel 54, eerste lid, onderdelen c en d;
voorzover op een onroerende zaak een recht van hypotheek rust, het bedrag waarvoor de hypotheek is gevestigd, of indien dit bedrag nog niet vaststaat, het maximumbedrag dat uit hoofde van een hypotheek op het goed kan worden verhaald, en voorzover bekend, de rentevoet;
feitelijke gegevens met betrekking tot een onroerende zaak, een beperkt recht met betrekking tot die zaak of een appartementsrecht, voorzover die een nadere omschrijving, een beperking, een begunstiging of een kenmerk bevatten, die voor het rechtsverkeer of de landelijke kadastrale kaart van belang zijn, of voorzover die betrekking hebben op het beheer, de domicilie of de beschikkingsbevoegdheid van de eigenaar van, beperkt gerechtigde met betrekking tot, of de beslaglegger op, een onroerende zaak, een beperkt recht of een appartementsrecht;
het aandeel van een eigenaar of beperkt gerechtigde als bedoeld in onderdeel b in geval van een gemeenschap.
De basisregistratie kadaster bevat voorts de landelijke kadastrale kaart. Die kaart is toegankelijk door middel van een coördinaat in het net van coördinaatpunten, bedoeld in artikel 52, of door middel van de kadastrale aanduiding van een perceel. De landelijke kadastrale kaart bevat:
de afbeelding van de kadastrale grenzen van een perceel, weergegeven in het net van coördinaatpunten, bedoeld in artikel 52;
de kadastrale aanduiding van een perceel;
de rijksgrens en de grens van een provincie of gemeente;
een voorstelling van de omtrek van een hoofd- of bijgebouw op een perceel, met dien verstande dat de omtrek van een bijgebouw uitsluitend wordt weergegeven indien die weergave naar het oordeel van de Dienst nodig is voor een goede oriëntatie op de kadastrale kaart.
Een gegeven als bedoeld in het tweede lid, onderdeel f, kan krachtens een andere wet dan deze wet als authentiek worden aangemerkt.
De detaillering, verbijzondering en beschrijving van gegevens als bedoeld in het tweede en derde lid, en in artikel 7g, eerste, tweede en vijfde lid, vinden plaats in de door het bestuur van de Dienst vastgestelde catalogus basisregistratie kadaster.
Het bestuur van de Dienst maakt de vastgestelde of gewijzigde catalogus basisregistratie kadaster bekend in de Staatscourant.
Het tweede lid, onderdelen b, g en k, vindt ten aanzien van erfdienstbaarheden slechts toepassing, voorzover dat wordt bepaald bij regeling van het bestuur van de Dienst.