Article 48
in forceBasisregistratie kadaster
The basic registration of the land registry (basisregistratie kadaster) provides access to the public registers by means of:
the cadastral designation of an immovable property and of an apartment right, and
the name of the owner of, or the holder of a limited right with respect to, an immovable property, with the exception of the holder of an easement.
The basic registration of the land registry contains:
the cadastral designation of immovable property and of apartment rights;
surname, given names, address, date of birth and marital status of the owner of, the holder of a limited right with respect to, or the party levying an attachment on, an immovable property or, in the event that such owner, holder of a right or party levying an attachment is a legal person, the legal form;
the legal designation of the limited rights to which an immovable property is subject, and of the attachments that have been levied on that property or that limited right, as well as whether that property or that limited right is under administration or whether a clause as referred to in Article 252 of Book 6 of the Civil Code has been registered with respect thereto;
the cadastral area of a plot of land;
the data relating to restrictive decisions, as well as decisions in administrative appeal relating thereto, judicial rulings and declarations regarding the expiry of a public law restriction, which have been entered in the public registers pursuant to the Public Law Restrictions on Immovable Property (Disclosure) Act;
data which, pursuant to an act other than the one referred to in point (e), are submitted to the Service for registration in the public registers or, as the case may be, for inclusion in the cadastral basic registration;
with regard to an owner and a holder of a limited right as referred to in point (b): a reference to all documents registered or recorded in the public registers, insofar as those documents concern immovable property and rights to which such property is subject;
with regard to an immovable property and an apartment right: a reference to all documents relating thereto that have been registered or recorded in the public registers, as well as to information obtained or observations made by the Service as referred to in Article 54, paragraph 1, points (c) and (d);
insofar as a right of mortgage encumbers an immovable property, the amount for which the mortgage has been established, or if this amount has not yet been determined, the maximum amount that may be recovered from the property by virtue of a mortgage, and, insofar as known, the interest rate;
factual data relating to an immovable property, a limited right relating to such property, or an apartment right, insofar as these contain a further description, a restriction, a benefit, or a characteristic that is of importance for legal transactions or the national cadastral map, or insofar as these relate to the management, the domicile, or the power of disposal of the owner of, the holder of a limited right relating to, or the party levying an attachment on, an immovable property, a limited right, or an apartment right;
the share of an owner or a holder of a limited right as referred to in point (b) in the event of a community.
The basic registration of the cadastre furthermore contains the national cadastral map. That map is accessible by means of a coordinate in the network of coordinate points, as referred to in Article 52, or by means of the cadastral designation of a plot. The national cadastral map contains:
the representation of the cadastral boundaries of a plot, displayed in the grid of coordinate points referred to in Article 52;
the cadastral designation of a plot of land;
the national border and the border of a province or municipality;
a representation of the outline of a main building or an outbuilding on a plot of land, with the proviso that the outline of an outbuilding shall only be represented if, in the opinion of the Service, such representation is necessary for proper orientation on the cadastral map.
An item of data as referred to in the second paragraph, point f, may be designated as authentic by virtue of an act other than this Act.
The detailing, specification and description of data as referred to in the second and third paragraphs, and in Article 7g, first, second and fifth paragraphs, shall take place in the catalogue for the basic registration of the cadastre as established by the management of the Agency.
The management of the Agency shall publish the established or amended catalogue for the cadastral basic registration in the Government Gazette (Staatscourant).
Paragraph 2, points (b), (g) and (k), shall apply to easements only insofar as determined by regulation of the management of the Service.
De basisregistratie kadaster ontsluit de openbare registers door middel van:
de kadastrale aanduiding van een onroerende zaak en van een appartementsrecht, en
de naam van de eigenaar van, of beperkt gerechtigde met betrekking tot een onroerende zaak, met uitzondering van de rechthebbende op een erfdienstbaarheid.
De basisregistratie kadaster bevat:
de kadastrale aanduiding van onroerende zaken en van appartementsrechten;
naam, voornamen, adres, geboortedatum en burgerlijke staat van de eigenaar van, beperkt gerechtigde met betrekking tot, of beslaglegger op, een onroerende zaak of, ingeval die e igenaar, gerechtigde of beslaglegger een rechtspersoon is, de rechtsvorm;
de wettelijke benaming van de beperkte rechten waaraan een onroerende zaak is onderworpen, en van de beslagen die op die zaak of dat beperkte recht zijn gelegd, als ook, of die zaak of dat beperkte recht onder bewind staat of ten aanzien daarvan een beding als bedoeld in artikel 252 van Boek 6 van het Burgerlijk Wetboek is ingeschreven;
de kadastrale grootte van een perceel;
de gegevens met betrekking tot beperkingenbesluiten, alsmede daarop betrekking hebbende beslissingen in administratief beroep, rechterlijke uitspraken en verklaringen met betrekking tot het vervallen van een publiekrechtelijke beperking, die krachtens de Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen onroerende zaken in de openbare registers zijn ingeschreven;
gegevens die krachtens een andere wet dan die genoemd in onderdeel e aan de Dienst ter inschrijving in de openbare registers, respectievelijk ter opneming in de basisregistratie kadaster, worden aangeboden;
ten aanzien van een eigenaar en beperkt gerechtigde als bedoeld in onderdeel b: een verwijzing naar alle in de openbare registers ingeschreven of geboekte stukken, voorzover die stukken betreffen onroerende zaken en rechten waaraan die zaken zijn onderworpen;
ten aanzien van een onroerende zaak en een appartementsrecht: een verwijzing naar alle daarop betrekking hebbende, in de openbare registers ingeschreven of geboekte stukken, alsmede naar door de Dienst verkregen inlichtingen of verrichte waarnemingen als bedoeld in artikel 54, eerste lid, onderdelen c en d;
voorzover op een onroerende zaak een recht van hypotheek rust, het bedrag waarvoor de hypotheek is gevestigd, of indien dit bedrag nog niet vaststaat, het maximumbedrag dat uit hoofde van een hypotheek op het goed kan worden verhaald, en voorzover bekend, de rentevoet;
feitelijke gegevens met betrekking tot een onroerende zaak, een beperkt recht met betrekking tot die zaak of een appartementsrecht, voorzover die een nadere omschrijving, een beperking, een begunstiging of een kenmerk bevatten, die voor het rechtsverkeer of de landelijke kadastrale kaart van belang zijn, of voorzover die betrekking hebben op het beheer, de domicilie of de beschikkingsbevoegdheid van de eigenaar van, beperkt gerechtigde met betrekking tot, of de beslaglegger op, een onroerende zaak, een beperkt recht of een appartementsrecht;
het aandeel van een eigenaar of beperkt gerechtigde als bedoeld in onderdeel b in geval van een gemeenschap.
De basisregistratie kadaster bevat voorts de landelijke kadastrale kaart. Die kaart is toegankelijk door middel van een coördinaat in het net van coördinaatpunten, bedoeld in artikel 52, of door middel van de kadastrale aanduiding van een perceel. De landelijke kadastrale kaart bevat:
de afbeelding van de kadastrale grenzen van een perceel, weergegeven in het net van coördinaatpunten, bedoeld in artikel 52;
de kadastrale aanduiding van een perceel;
de rijksgrens en de grens van een provincie of gemeente;
een voorstelling van de omtrek van een hoofd- of bijgebouw op een perceel, met dien verstande dat de omtrek van een bijgebouw uitsluitend wordt weergegeven indien die weergave naar het oordeel van de Dienst nodig is voor een goede oriëntatie op de kadastrale kaart.
Een gegeven als bedoeld in het tweede lid, onderdeel f, kan krachtens een andere wet dan deze wet als authentiek worden aangemerkt.
De detaillering, verbijzondering en beschrijving van gegevens als bedoeld in het tweede en derde lid, en in artikel 7g, eerste, tweede en vijfde lid, vinden plaats in de door het bestuur van de Dienst vastgestelde catalogus basisregistratie kadaster.
Het bestuur van de Dienst maakt de vastgestelde of gewijzigde catalogus basisregistratie kadaster bekend in de Staatscourant.
Het tweede lid, onderdelen b, g en k, vindt ten aanzien van erfdienstbaarheden slechts toepassing, voorzover dat wordt bepaald bij regeling van het bestuur van de Dienst.