Статья 7:252b
действуетНаем (аренда) · Аренда жилого помещения
Без ущерба для положений пункта 6 статьи 252а, арендатор в отношении жилого помещения, являющегося самостоятельным жильем, и в отношении которого было произведено повышение арендной платы на основании пункта 1 статьи 252а, может внести предложение, указанное в статье 252, направленное на снижение арендной платы на том основании, что доход домохозяйства, указанный в пункте 2 подпункте «b» статьи 252а, на котором было основано такое повышение, снизился в отчетном году и тем самым:
равна или ниже суммы, указанной в пункте 1 статьи 14 Закона о субсидиях на аренду жилья (Wet op de huurtoeslag), или
равна или ниже суммы, применимой к его домохозяйству на основании статьи 10, пункта 2, подпункта «а», подпункта 1 или подпункта 3 Закона о введении в действие положений об арендной плате за жилые помещения (Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte).
Если вносится предложение, указанное в пункте 1, арендатор предоставляет данные, касающиеся соответствующих доходов домохозяйств. Постановлением Нашего Министра определяется, какие данные предоставляет арендатор.
Если соглашение об изменении арендной платы заключается на основании соответствующего предложения, которое не соответствует пункту 2, снижение арендной платы на основании предложения, указанного в пункте 1, невозможно, за исключением случаев, когда выяснится, что арендодатель не понес ущерба вследствие данного упущения.
Onverminderd het bepaalde in artikel 252a lid 6 kan een huurder ten aanzien van woonruimte die een zelfstandige woning vormt en ten aanzien waarvan een verhoging van de huurprijs op basis van artikel 252a lid 1 heeft plaatsgevonden, een voorstel als bedoeld in artikel 252 doen, strekkend tot verlaging van de huurprijs op de grond dat het huishoudinkomen, bedoeld in artikel 252a lid 2 onderdeel b, waarop een zodanige verhoging is gebaseerd, in het peiljaar is gedaald en daarmee:
gelijk is aan of lager is dan het in artikel 14 lid 1 van de Wet op de huurtoeslag betrokken genoemde bedrag, of
gelijk is aan of lager is dan het op grond van artikel 10 lid 2 onder a onder 1 dan wel onder 3 van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte voor zijn huishouden toepasselijke bedrag.
Indien een voorstel als bedoeld in lid 1 wordt gedaan, verstrekt de huurder gegevens met betrekking tot de betrokken huishoudinkomens. Bij regeling van Onze Minister wordt bepaald welke gegevens de huurder verstrekt.
Indien een overeenkomst tot wijziging van de huurprijs tot stand komt naar aanleiding van een voorstel daartoe, dat niet voldoet aan lid 2, is de verlaging van de huurprijs op basis van een voorstel als bedoeld in lid 1 niet mogelijk, tenzij blijkt dat de verhuurder niet door het verzuim is benadeeld.