Статья 7:252
действуетНаем (аренда) · Аренда жилого помещения
Предложение об изменении арендной платы должно быть сделано в письменной форме не менее чем за два месяца до предполагаемой даты вступления изменения в силу.
Предложение, указанное в пункте 1, должно содержать:
действующая цена аренды;
процент или сумма изменения арендной платы;
предлагаемая цена аренды;
предлагаемая дата вступления в силу предлагаемой арендной платы;
способ, которым, и период времени, в течение которого арендатор, в случае наличия у него возражений против предложения, может заявить о них, а также последствия, которые настоящий подраздел связывает с незаявлением возражений.
Для внесения предложения о снижении арендной платы должно быть предоставлено заключение об оценке качества жилого помещения, как указано в пункте 1 статьи 10 Закона о реализации цен на аренду жилых помещений (Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte).
Если соглашение об изменении арендной платы заключается на основании соответствующего предложения, которое не соответствует пункту 1 и пункту 2 в начале и в подпунктах b, d или e, либо положениям пункта 3, подлежащей уплате остается ранее действовавшая арендная плата, за исключением случаев, когда окажется, что лицо, которому было адресовано предложение, не понесло ущерба вследствие данного упущения.
Een voorstel tot wijziging van de huurprijs moet tenminste twee maanden voor de voorgestelde dag van ingang van de wijziging schriftelijk worden gedaan.
Het in lid 1 bedoelde voorstel dient te vermelden:
de geldende huurprijs;
het percentage of het bedrag van de wijziging van de huurprijs;
de voorgestelde huurprijs;
de voorgestelde dag van ingang van de voorgestelde huurprijs;
de wijze waarop en het tijdvak waarbinnen de huurder, wanneer hij bezwaren heeft tegen het voorstel, daarvan kan doen blijken, en de gevolgen die deze onderafdeling verbindt aan het niet doen blijken van bezwaren.
Voor het doen van een voorstel tot verlaging van de huurprijs dient een waardering van de kwaliteit van de woonruimte als bedoeld in artikel 10 lid 1 van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte te worden verstrekt.
Indien een overeenkomst tot wijziging van de huurprijs tot stand komt naar aanleiding van een voorstel daartoe, dat niet voldoet aan lid 1 en lid 2 aanhef en onder b, d of e dan wel aan het in lid 3 bepaalde, blijft de voordien geldende huurprijs verschuldigd, tenzij blijkt dat degene tot wie het voorstel was gericht niet door het verzuim is benadeeld.