Стаття 3.19
чиннаHeffingsgrondslag bij werk en woning · Belastbare winst uit onderneming
При визначенні прибутку стосовно житлового приміщення, яке перебуває у розпорядженні платника податків або осіб, що належать до його домогосподарства, як основне місце проживання на нетимчасовій основі, вартість вилучення встановлюється у розмірі, визначеному у другому абзаці. Стосовно житлового приміщення, на яке поширюється право оренди або аналогічне право, що належить до підприємницького капіталу платника податків, щодо якого витрати та обтяження, пов'язані з цим правом, згідно зі статтею 3.16, тринадцятим абзацом, повністю або частково не підлягають відрахуванню, перше речення не застосовується.
Вилучення становить при вартості житла:
Вартість житла — це вартість або вартості, визначені для цього житла відповідно до глави IV Закону про оцінку нерухомого майна (Wet waardering onroerende zaken) за календарний рік, у якому відбулося вилучення. Якщо житло є частиною нерухомого майна, як це передбачено статтею 16 Закону про оцінку нерухомого майна, вартість житла встановлюється на рівні тієї частини вартості нерухомого майна, яка може бути віднесена до цього житла.
Якщо стосовно житлового приміщення третя частина не може бути застосована через відсутність вартості, визначеної на підставі глави IV Закону про оцінку нерухомого майна (Wet waardering onroerende zaken), вартістю житлового приміщення є вартість житлового приміщення, яка визначається із відповідним застосуванням положень, встановлених статтями 16–18 та 20, другою частиною, цього Закону, а також третьою частиною, другим реченням.
Для цілей застосування цієї статті:
під житлом також розуміється: судно, що тривалий час прив'язане до певного місця, або житловий фургон, як це визначено у статті 1, підпункт l, Закону про житлові субсидії (Wet op de huurtoeslag);
до житлового приміщення також належить робоче приміщення, витрати та нарахування щодо якого, якби таке робоче приміщення не належало до підприємницького майна, не підлягали б відрахуванню згідно зі статтею 3.16, частиною першою.
Bij het bepalen van de winst met betrekking tot een woning die de belastingplichtige of personen die behoren tot zijn huishouden, anders dan tijdelijk als hoofdverblijf ter beschikking staat, wordt de waarde van de onttrekking gesteld op het bedrag in het tweede lid. Met betrekking tot een woning waarop een tot het ondernemingsvermogen van de belastingplichtige behorend huurrecht of soortgelijk recht betrekking heeft ter zake waarvan de met dat recht verband houdende kosten en lasten ingevolge artikel 3.16, dertiende lid, geheel of gedeeltelijk niet in aftrek komen, is de eerste volzin niet van toepassing.
De onttrekking bedraagt bij een woningwaarde van:
De woningwaarde is de volgens hoofdstuk IV van de Wet waardering onroerende zaken voor die woning vastgestelde waarde of waarden voor het kalenderjaar van de onttrekking. Indien een woning deel uitmaakt van een onroerende zaak als bedoeld in artikel 16 van de Wet waardering onroerende zaken, wordt de woningwaarde gesteld op het gedeelte van de waarde van de onroerende zaak dat kan worden toegerekend aan die woning.
Indien met betrekking tot een woning het derde lid geen toepassing kan vinden door het ontbreken van een op grond van hoofdstuk IV van de Wet waardering onroerende zaken vastgestelde waarde, is de woningwaarde de waarde van de woning die wordt bepaald met overeenkomstige toepassing van het bepaalde bij of krachtens de artikelen 16 tot en met 18 en 20, tweede lid, van die wet en van het derde lid, tweede volzin.
Voor de toepassing van dit artikel:
wordt onder woning mede verstaan: een duurzaam aan een plaats gebonden schip of woonwagen als bedoeld in artikel 1, onder l, van de Wet op de huurtoeslag;
blijft onder woning begrepen een werkruimte waarvan de kosten en lasten, indien die werkruimte niet tot het ondernemingsvermogen zou behoren, ingevolge artikel 3.16, eerste lid, niet in aftrek zouden komen.