Стаття 5:84
чиннаЗемельні сервітути
Той, хто має право довгострокової оренди (erfpacht), право забудови (opstal) або право користування (vruchtgebruik) на нерухоме майно, може обумовити встановлення сервітуту на користь цього майна. Він також може обтяжити його сервітутом.
Сервітути, встановлені особою, яка має обмежене речове право, на користь майна, на яке поширюється її право, або особою, яка має право забудови (opstaller), на користь об'єкта забудови, припиняються після закінчення строку дії обмеженого права лише у тому випадку, якщо це було передбачено в акті про встановлення сервітуту. Якщо сервітут продовжує діяти, то умова, зазначена у статті 82 частини 2, більше не перешкоджає відмові від сервітуту.
Сервітути, встановлені особою, яка має обмежене речове право, щодо майна, на яке поширюється її право, або особою, яка має право забудови (opstaller), щодо права забудови, припиняються у разі припинення обмеженого речового права, за винятком випадків, коли таке право припиняється внаслідок поєднання прав в одній особі (vermenging) або відмови від права, чи якщо власник майна, на яке поширювалося обмежене речове право, у документі, внесеному до публічних реєстрів, заявив про свою згоду на встановлення сервітуту.
Ерфпахтер (erfpachter), забудовник (opstaller) або узуфруктуарій (vruchtgebruiker) для цілей застосування інших статей цього розділу вважаються власниками панівного або, відповідно, обтяженого земельної ділянки (erf).
Hij die een recht van erfpacht, opstal of vruchtgebruik op een onroerende zaak heeft, kan een erfdienstbaarheid ten behoeve van deze zaak bedingen. Hij kan haar ook met een erfdienstbaarheid belasten.
Erfdienstbaarheden, bedongen door een beperkt gerechtigde ten behoeve van de zaak waarop zijn recht rust of door een opstaller ten behoeve van de opstal, gaan bij het einde van het beperkte recht slechts teniet, indien dit in de akte van vestiging van de erfdienstbaarheid is bepaald. Blijft de erfdienstbaarheid voortbestaan, dan staat een beding als bedoeld in artikel 82 lid 2 niet langer aan afstand van de erfdienstbaarheid in de weg.
Erfdienstbaarheden, gevestigd door een beperkt gerechtigde ten laste van de zaak waarop zijn recht rust of door een opstaller ten laste van de opstal, gaan teniet bij het einde van het beperkte recht, tenzij dit eindigt door vermenging of afstand of de eigenaar van de zaak waarop het beperkte recht rustte bij een in de openbare registers ingeschreven akte heeft verklaard met de vestiging van de erfdienstbaarheid in te stemmen.
De erfpachter, opstaller of vruchtgebruiker wordt voor de toepassing van de overige artikelen van deze titel aangemerkt als eigenaar van het heersende, onderscheidenlijk het dienende erf.