Статья 5:92
действуетЭмфитевзис (erfpacht)
Если право долгосрочной аренды (erfpacht) принадлежит двум или более лицам, будь то в качестве участников общей собственности или в качестве арендаторов различных частей объекта, они несут солидарную ответственность по всей сумме арендной платы (canon), срок уплаты которой наступает в период действия их права, постольку, поскольку эта плата не была распределена между их правами.
После передачи или распределения права долгосрочной аренды (erfpacht) на объект или его часть, либо доли в праве долгосрочной аренды, приобретатель и его правопредшественник несут солидарную ответственность по причитающейся с последнего арендной плате (canon), срок исполнения обязательства по которой наступил в течение предшествующих пяти лет.
В акте об установлении права могут быть предусмотрены отступления от положений предыдущих частей, однако положения второй части не могут быть изменены в ущерб приобретателю.
Behoort de erfpacht toe aan twee of meer personen, hetzij als deelgenoten hetzij als erfpachter van verschillende gedeelten van de zaak, dan zijn zij hoofdelijk verbonden voor de gehele canon die tijdens hun recht opeisbaar wordt, voor zover deze niet over hun rechten verdeeld is.
Na overdracht of toedeling van de erfpacht op de zaak of een gedeelte daarvan of van een aandeel in de erfpacht zijn de verkrijger en zijn rechtsvoorganger hoofdelijk verbonden voor de door laatstgenoemde verschuldigde canon die in de voorafgaande vijf jaren opeisbaar is geworden.
In de akte van vestiging kan van de vorige leden worden afgeweken, doch van het tweede lid niet ten nadele van de verkrijger.