Статья 5:91
действуетЭмфитевзис (erfpacht)
В акте об установлении права может быть предусмотрено, что право долгосрочной аренды (erfpacht) не может быть передано или распределено без согласия собственника. Такое положение не препятствует обращению взыскания кредиторами.
В акте об установлении права может быть также предусмотрено, что лицо, обладающее правом долгосрочной аренды (erfpachter), не может без согласия собственника разделить свое право путем передачи или распределения права долгосрочной аренды на часть объекта.
Оговорка, предусмотренная в предыдущих частях, может быть также установлена в отношении прав на квартиры, на которые здание разделяется лицом, имеющим право долгосрочной аренды (erfpachter). Она может быть противопоставлена приобретателю права на право на квартиру по частному основанию только в том случае, если она описана в акте о разделе.
Если собственник отказывает в требуемом согласии без разумных оснований или не выражает свою позицию, его согласие по заявлению лица, которому оно необходимо, может быть заменено разрешением судьи по гражданским делам (kantonrechter) суда того округа, в котором находится имущество или его большая часть.
In de akte van vestiging kan worden bepaald dat de erfpacht niet zonder toestemming van de eigenaar kan worden overgedragen of toebedeeld. Een zodanige bepaling staat aan executie door schuldeisers niet in de weg.
In de akte van vestiging kan ook worden bepaald, dat de erfpachter zijn recht niet zonder toestemming van de eigenaar kan splitsen door overdracht of toedeling van de erfpacht op een gedeelte van de zaak.
Een beding als in de vorige leden bedoeld kan ook worden gemaakt ten aanzien van de appartementsrechten, waarin een gebouw door de erfpachter wordt gesplitst. Het kan slechts aan een verkrijger onder bijzondere titel van een recht op het appartementsrecht worden tegengeworpen, indien het in de akte van splitsing is omschreven.
Indien de eigenaar de vereiste toestemming zonder redelijke gronden weigert of zich niet verklaart, kan zijn toestemming op verzoek van degene die haar behoeft, worden vervangen door een machtiging van de kantonrechter van de rechtbank van het arrondissement waarin de zaak of het grootste gedeelte daarvan is gelegen.