Статья 5:93
действуетЭмфитевзис (erfpacht)
Эрфпахтер (erfpachter) вправе передать объект, на который распространяется право эрфпахта (erfpacht), полностью или частично в субаренду (ondererfpacht), если иное не предусмотрено актом об установлении права. Субарендатор (ondererfpachter) не обладает в отношении объекта большими полномочиями, чем те, которыми эрфпахтер обладает по отношению к собственнику.
Субаренда земельного участка (ondererfpacht) прекращается при окончании права аренды земельного участка (erfpacht), за исключением случаев, когда оно прекращается вследствие слияния прав в одном лице или отказа от права. Собственник может обратить взыскание на право аренды земельного участка, свободное от субаренды, в счет причитающейся по праву аренды арендной платы (canon). Положения, изложенные в предыдущих предложениях настоящего пункта, не применяются, если собственник посредством нотариального акта, внесенного в публичные реестры, заявил о своем согласии на установление субаренды земельного участка.
Для целей применения остальных статей настоящего раздела лицо, обладающее правом долгосрочной аренды (erfpachter), в своих отношениях с лицом, обладающим правом субаренды (ondererfpachter), рассматривается как собственник.
De erfpachter is bevoegd de zaak waarop het recht van erfpacht rust, geheel of ten dele in ondererfpacht te geven, voor zover in de akte van vestiging niet anders is bepaald. Aan de ondererfpachter komen ten aanzien van de zaak niet meer bevoegdheden toe dan de erfpachter jegens de eigenaar heeft.
De ondererfpacht gaat bij het einde van de erfpacht teniet, tenzij deze eindigt door vermenging of afstand. De eigenaar kan voor de ter zake van de erfpacht verschuldigde canon het recht van erfpacht vrij van ondererfpacht uitwinnen. Het in de vorige zinnen van dit lid bepaalde geldt niet, indien de eigenaar bij een in de openbare registers ingeschreven notariële akte heeft verklaard met de vestiging van de ondererfpacht in te stemmen.
Voor de toepassing van de overige artikelen van deze titel wordt de erfpachter in zijn verhouding tot de ondererfpachter als eigenaar aangemerkt.