Статья 18
действуетОпределение стоимости
Стоимость недвижимого имущества определяется исходя из стоимости, которую объект имеет на дату оценки, с учетом состояния, в котором объект находится на эту дату.
Дата оценки стоимости приходится на один год, предшествующий началу календарного года, на который устанавливается стоимость.
Если недвижимое имущество в календарном году, предшествующем началу календарного года, на который устанавливается стоимость:
становится составной частью одного или нескольких других объектов недвижимого имущества,
изменяется вследствие строительства, перестройки, улучшения, сноса или разрушения, либо меняет свое целевое назначение, или
претерпевает изменение в стоимости вследствие иных, специфически применимых к недвижимому имуществу, особых обстоятельств,
в отступление от положений первого абзаца в соответствующей части, стоимость определяется исходя из состояния этой вещи на начало календарного года, для которого устанавливается стоимость.
Посредством министерского постановления могут быть установлены правила, согласно которым при определении стоимости не учитывается стоимость недвижимого имущества или его частей, если такая стоимость не является частью налогооблагаемой базы.
De waarde van een onroerende zaak wordt bepaald naar de waarde die de zaak op de waardepeildatum heeft naar de staat waarin de zaak op die datum verkeert.
De waardepeildatum ligt één jaar voor het begin van het kalenderjaar waarvoor de waarde wordt vastgesteld.
Indien een onroerende zaak in het kalenderjaar voorafgaande aan het begin van het kalenderjaar waarvoor de waarde wordt vastgesteld:
opgaat in een of meer andere onroerende zaken,
wijzigt als gevolg van bouw, verbouwing, verbetering, afbraak of vernietiging, dan wel van bestemming verandert, of
een verandering in waarde ondergaat als gevolg van een andere, specifiek voor de onroerende zaak geldende, bijzondere omstandigheid,
wordt, in afwijking in zoverre van het eerste lid, de waarde bepaald naar de staat van die zaak bij het begin van het kalenderjaar waarvoor de waarde wordt vastgesteld.
Bij ministeriële regeling kunnen regels worden gesteld ingevolge welke bij de waardebepaling buiten aanmerking wordt gelaten de waarde van onroerende zaken of onderdelen daarvan, indien die waarde geen onderdeel uitmaakt van de grondslag van de belastingen.
Решения Верховного суда Нидерландов (Hoge Raad), в которых применяется эта статья. Аннотации — неофициальный перевод.
Статья 16 Закона об оценке недвижимого имущества (Wet WOZ); фотоэлектрическая установка как отдельный объект оценки; исключение в отношении оборудования; самостоятельность в конструктивном отношении.
Решение на rechtspraak.nlСт. 14 ЕКПЧ; ст. 1 Дополнительного протокола № 1 к ЕКПЧ; ст. 5.20 Закона о подоходном налоге 2001 года; ст. 18 Закона об оценке недвижимого имущества (Wet WOZ); Закон о восстановлении прав в отношении «бокса 3» (Закон о восстановлении). Фактически полученная доходность по доле в товариществе собственников жилья (VvE) и по недвижимому имуществу; расчет нереализованного изменения стоимости жилого помещения; влияние дополнительных инвестиций; оценка собственного использования; правотворческая функция суда; приобретение и отчуждение освобожденных от налогообложения активов (ECLI:NL:HR:2024:705).
Решение на rechtspraak.nlСт. 14 ЕКПЧ; ст. 1 Протокола № 1 к ЕКПЧ; ст. 5.20 Закона о подоходном налоге 2001 г.; ст. 18 Закона об оценке недвижимого имущества (Wet WOZ); Закон о восстановлении прав в отношении «бокса 3» (Закон о восстановлении). Фактически полученная доходность при доле в товариществе собственников жилья (VvE) и при недвижимом имуществе; расчет нереализованного изменения стоимости жилого помещения; влияние дополнительных инвестиций; оценка собственного пользования, правотворческая функция суда; приобретение и отчуждение освобожденных от налогообложения активов (ECLI:NL:HR:2024:705).
Решение на rechtspraak.nlНалоги на недвижимое имущество; ст. 17, части 3 и 4, Закона об оценке недвижимого имущества (Wet WOZ); определение стоимости по Закону об оценке недвижимого имущества (WOZ-waarde) для строящегося отеля; влияние налога на добавленную стоимость на восстановительную стоимость.
Решение на rechtspraak.nl