Article 18
in forceValuation
The value of an immovable property shall be determined according to the value that the property has on the valuation date in the condition in which the property is on that date.
The valuation reference date is one year prior to the beginning of the calendar year for which the value is determined.
If an immovable property, in the calendar year preceding the beginning of the calendar year for which the value is determined:
becomes merged into one or more other immovable things,
is altered as a result of construction, renovation, improvement, demolition or destruction, or changes in purpose, or
undergoes a change in value as a result of another specific extraordinary circumstance applicable to the immovable property,
in deviation from the first paragraph to that extent, the value shall be determined according to the condition of that asset at the beginning of the calendar year for which the value is determined.
By ministerial regulation, rules may be established pursuant to which, in the determination of value, the value of immovable property or parts thereof shall be left out of consideration if that value does not form part of the tax base.
De waarde van een onroerende zaak wordt bepaald naar de waarde die de zaak op de waardepeildatum heeft naar de staat waarin de zaak op die datum verkeert.
De waardepeildatum ligt één jaar voor het begin van het kalenderjaar waarvoor de waarde wordt vastgesteld.
Indien een onroerende zaak in het kalenderjaar voorafgaande aan het begin van het kalenderjaar waarvoor de waarde wordt vastgesteld:
opgaat in een of meer andere onroerende zaken,
wijzigt als gevolg van bouw, verbouwing, verbetering, afbraak of vernietiging, dan wel van bestemming verandert, of
een verandering in waarde ondergaat als gevolg van een andere, specifiek voor de onroerende zaak geldende, bijzondere omstandigheid,
wordt, in afwijking in zoverre van het eerste lid, de waarde bepaald naar de staat van die zaak bij het begin van het kalenderjaar waarvoor de waarde wordt vastgesteld.
Bij ministeriële regeling kunnen regels worden gesteld ingevolge welke bij de waardebepaling buiten aanmerking wordt gelaten de waarde van onroerende zaken of onderdelen daarvan, indien die waarde geen onderdeel uitmaakt van de grondslag van de belastingen.
Decisions of the Dutch Supreme Court (Hoge Raad) applying this article. Annotations are unofficial translations.
Article 16 Wet WOZ; PV installation as a separate WOZ object; machinery exemption; structural independence.
Decision on rechtspraak.nlArt. 14 ECHR; Art. 1 Protocol 1 ECHR; Art. 5.20 of the Income Tax Act 2001 (Wet IB 2001); Art. 18 of the Valuation of Immovable Property Act (Wet WOZ); Recovery Act for Box 3 (Herstelwet). Actual return realised on a share in an Owners' Association (VvE) and on immovable property; calculation of unrealised change in value of a dwelling; influence of further investments; valuation of own use, law-making role of the court; acquisition and alienation of exempt assets (ECLI:NL:HR:2024:705).
Decision on rechtspraak.nlArt. 14 ECHR; Art. 1 Protocol No. 1 to the ECHR; Art. 5.20 of the Income Tax Act 2001 (Wet IB 2001); Art. 18 of the Valuation of Immovable Property Act (Wet WOZ); Recovery Act Box 3 (Herstelwet). Actual return realised on a share in an Association of Owners (VvE) and on immovable property; calculation of unrealised change in value of a dwelling; influence of further investments; valuation of own use, law-making role of the court; acquisition and alienation of exempt assets (ECLI:NL:HR:2024:705).
Decision on rechtspraak.nlReal estate taxes; Article 17, paragraphs 3 and 4, Valuation of Immovable Property Act (Wet WOZ); determination of the WOZ-value of a hotel under construction; influence of turnover tax on replacement value.
Decision on rechtspraak.nl