Статья 5:99
действуетЭмфитевзис (erfpacht)
После прекращения права долгосрочной аренды (erfpacht) бывший арендатор имеет право на компенсацию стоимости все еще существующих зданий, сооружений и насаждений, которые были возведены им самим или его правопредшественником, либо были приобретены у собственника за плату, соответствующую их стоимости.
В акте об установлении права может быть предусмотрено, что лицо, обладающее правом долгосрочной аренды (erfpachter), не имеет права на возмещение, указанное в первом абзаце.
если земельному участку, переданному на праве долгосрочной аренды (erfpacht), была отведена иная функция, нежели жилищное строительство;
если лицо, обладающее правом долгосрочной аренды (erfpachter), не оплатило самостоятельно возведение строений, сооружений и насаждений;
если право долгосрочной аренды (erfpacht) прекратилось вследствие отказа от него со стороны арендатора (erfpachter);
поскольку здания, сооружения и насаждения были возведены без обязательства и он имел право убрать их по окончании права застройки (erfpacht).
Собственник вправе удержать из причитающегося с него на основании настоящей статьи возмещения то, что он имеет право требовать от владельца права застройки (erfpachter) в силу права застройки (erfpacht).
Na het einde van de erfpacht heeft de voormalige erfpachter recht op vergoeding van de waarde van nog aanwezige gebouwen, werken en beplantingen, die door hemzelf of een rechtsvoorganger zijn aangebracht of van de eigenaar tegen vergoeding der waarde zijn overgenomen.
In de akte van vestiging kan worden bepaald dat de erfpachter geen recht heeft op de in het eerste lid bedoelde vergoeding:
indien aan de in erfpacht gegeven grond een andere functie was toegedeeld dan die van woningbouw;
indien de erfpachter de gebouwen, werken en beplantingen niet zelf heeft bekostigd;
indien de erfpacht geëindigd is door opzegging door de erfpachter;
voor zover de gebouwen, werken en beplantingen onverplicht waren aangebracht en hij ze bij het einde van de erfpacht mocht wegnemen.
De eigenaar is bevoegd van de door hem ingevolge dit artikel verschuldigde vergoeding af te houden hetgeen hij uit hoofde van de erfpacht van de erfpachter te vorderen heeft.