Статья 5:97
действуетЭмфитевзис (erfpacht)
По истечении двадцати пяти лет после установления права долгосрочной аренды (erfpacht) суд по требованию собственника или лица, обладающего правом долгосрочной аренды, может изменить или прекратить право долгосрочной аренды на основании непредвиденных обстоятельств, которые по своему характеру таковы, что с учетом критериев разумности и справедливости от собственника или лица, обладающего правом долгосрочной аренды, нельзя требовать сохранения акта об установлении права в неизменном виде.
Суд может удовлетворить исковое требование на условиях, определяемых им самим.
Если на праве долгосрочной аренды (erfpacht) или на объекте обремененного права лежит ограниченное вещное право, то заявление подлежит удовлетворению лишь в том случае, если обладатель ограниченного вещного права был привлечен к участию в деле и если в отношении него также соблюден критерий, установленный в части 1.
Indien vijf en twintig jaren na de vestiging van de erfpacht zijn verlopen, kan de rechter op vordering van de eigenaar of de erfpachter de erfpacht wijzigen of opheffen op grond van onvoorziene omstandigheden, welke van dien aard zijn dat naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid ongewijzigde instandhouding van de akte van vestiging niet van de eigenaar of de erfpachter kan worden gevergd.
De rechter kan de vordering onder door hem vast te stellen voorwaarden toewijzen.
Rust op de erfpacht of op de zaak een beperkt recht, dan is de vordering slechts toewijsbaar, indien de beperkt gerechtigde in het geding is geroepen en ook te zijnen aanzien aan de maatstaf van lid 1 is voldaan.