Статья 5:89
действуетЭмфитевзис (erfpacht)
Поскольку иное не предусмотрено актом об установлении права, арендатор земельного участка (erfpachter) имеет такое же право пользования имуществом, как и собственник.
Однако он не вправе без согласия собственника изменять целевое назначение вещи или совершать действия, противоречащие целевому назначению вещи.
Поскольку иное не предусмотрено актом об установлении права, лицо, обладающее правом долгосрочной аренды (erfpachter), как в течение срока действия права долгосрочной аренды, так и по его окончании, вправе изъять здания, сооружения и насаждения, которые были возведены или посажены им самим или его правопредшественником без соответствующей обязанности либо приобретены у собственника за плату, равную их стоимости, при условии, что он приведет переданный в долгосрочную аренду объект в первоначальное состояние.
Voor zover niet in de akte van vestiging anders is bepaald, heeft de erfpachter hetzelfde genot van de zaak als een eigenaar.
Hij mag echter zonder toestemming van de eigenaar niet een andere bestemming aan de zaak geven of een handeling in strijd met de bestemming van de zaak verrichten.
Voor zover niet in de akte van vestiging anders is bepaald, heeft de erfpachter, zowel tijdens de duur van de erfpacht als bij het einde daarvan, de bevoegdheid gebouwen, werken en beplantingen, die door hemzelf of een rechtsvoorganger onverplicht zijn aangebracht of van de eigenaar tegen vergoeding der waarde zijn overgenomen, weg te nemen, mits hij de in erfpacht gegeven zaak in de oude toestand terugbrengt.