Статья 3:177
действуетОбщность · Общие положения
Если общее имущество распределяется или передается в то время, как на долю участника обременено ограниченное право (beperkt recht), то это право обременяет имущество в той части, в которой оно приобретается этим участником, а в остальной части имущество освобождается от этого права, без ущерба для того, что обладатель ограниченного права или участник, на чью долю обременено его право, в силу их внутренних правоотношений вправе требовать друг от друга в связи с избыточной стоимостью (overwaarde), полученной таким образом последним.
Раздел, а также передача прав, к которым участники общей собственности обязались после обретения обременения ограниченным правом, требуют содействия обладателя ограниченного права.
Установленное при распределении имущества в пользу участника общей собственности, указанного в пункте 1, право залога или ипотеки в обеспечение того, что он является или может стать должным одному или нескольким участникам общей собственности в результате раздела, имеет, при условии его установления одновременно с передачей (levering) распределенного ему имущества, приоритет перед ограниченным вещным правом, которое участник общей собственности ранее установил на свою долю.
Wordt een gemeenschappelijk goed verdeeld of overgedragen, terwijl op het aandeel van een deelgenoot een beperkt recht rust, dan komt dat recht te rusten op het goed voor zover dit door die deelgenoot wordt verkregen, en wordt het goed voor het overige van dat recht bevrijd, onverminderd hetgeen de beperkt gerechtigde of de deelgenoot op wiens aandeel zijn recht rust, krachtens hun onderlinge verhouding van de onder wegens een door deze aldus ontvangen overwaarde heeft te vorderen.
Een verdeling, alsmede een overdracht waartoe de deelgenoten zich na bezwaring met het beperkte recht hebben verplicht, behoeft de medewerking van de beperkt gerechtigde.
Een bij toedeling van het goed aan de in het eerste lid genoemde deelgenoot bedongen recht van pand of hypotheek tot waarborg van hetgeen hij aan een of meer der deelgenoten ten gevolge van de verdeling schuldig is of mocht worden, heeft, mits het gelijktijdig met de levering van het hem toegedeelde daarop wordt gevestigd, voorrang boven een beperkt recht dat een deelgenoot tevoren op zijn aandeel had gevestigd.