Стаття 7:308
чиннаНайм (оренда) · Оренда комерційних приміщень (huur van bedrijfsruimte)
Якщо орендодавець після того, як договір оренди було припинено шляхом розірвання з його боку, отримує вигоду внаслідок того факту, що об'єкт оренди в подальшому використовується для здійснення господарської діяльності, подібної до діяльності, що здійснювалася там колишнім орендарем або суборендарем, якому об'єкт було правомірно передано в суборенду, колишній орендар або суборендар, якому об'єкт було правомірно передано в суборенду, може вимагати від орендодавця відшкодування, що розраховується на засадах справедливості.
Вигода, що випливає з характеру або розташування об’єкта оренди або з внесених до нього змін, не береться до уваги для цілей застосування пункту 1.
Відшкодування не може бути призначене, якщо орендоване майно починає використовуватися для ведення аналогічної господарської діяльності лише після того, як з моменту припинення договору оренди минуло більше одного року.
Indien de verhuurder, nadat de huurovereenkomst door opzegging zijnerzijds is geëindigd, voordeel geniet tengevolge van het feit dat het verhuurde vervolgens wordt gebezigd voor de uitoefening van een bedrijf, gelijksoortig aan het door de gewezen huurder of de onderhuurder aan wie bevoegdelijk is onderverhuurd aldaar uitgeoefende bedrijf, kan de gewezen huurder of de onderhuurder aan wie bevoegdelijk is onderverhuurd van de verhuurder een naar billijkheid te berekenen vergoeding vorderen.
Voordeel, voortvloeiend uit de aard of ligging van het verhuurde of uit de daaraan aangebrachte veranderingen, komt voor de toepassing van lid 1 niet in aanmerking.
De vergoeding kan niet worden toegekend, wanneer het verhuurde voor de uitoefening van het gelijksoortige bedrijf eerst wordt gebezigd nadat sedert het eindigen van de huurovereenkomst meer dan een jaar is verstreken