Стаття 7:281
чиннаНайм (оренда) · Найм житлового приміщення
Якщо орендодавець, до якого перейшли права та обов'язки за договором оренди відповідно до статті 226, бажає реалізувати функцію, призначену для об'єкта оренди згідно з чинним планом просторового розвитку (omgevingsplan), суд за позовом орендодавця припиняє договір оренди з дня, визначеного судом.
Орендар та суборендар, якому майно було передано в суборенду на законних підставах або з яким договір оренди був би продовжений на підставі статті 269, мають право на відшкодування збитків. Якщо строк оренди або суборенди без припинення (ontbinding) тривав би ще один рік або довше, відшкодування збитків дорівнює щонайменше сумі орендної плати за два роки. Якщо строк оренди або суборенди без припинення тривав би менше одного року, відшкодування збитків дорівнює щонайменше сумі орендної плати за один рік. При розрахунку збитків не враховуються зміни, які вочевидь були здійснені з метою збільшення суми відшкодування збитків.
Indien een verhuurder op wie de rechten en verplichtingen uit de huurovereenkomst op de voet van artikel 226 zijn overgegaan, een krachtens een geldend omgevingsplan aan het verhuurde toegedeelde functie wil verwezenlijken, ontbindt de rechter op vordering van de verhuurder de huurovereenkomst met ingang van een door hem te bepalen dag.
De huurder en de onderhuurder aan wie bevoegdelijk is onderverhuurd of met wie de huurovereenkomst anders op de voet van artikel 269 zou zijn voortgezet, hebben recht op schadeloosstelling. Wanneer de huurtijd of onderhuurtijd zonder de ontbinding nog een jaar of langer zou hebben geduurd, is de schadeloosstelling ten minste gelijk aan de huurprijs van twee jaren. Wanneer de huurtijd of onderhuurtijd zonder de ontbinding minder dan een jaar zou hebben geduurd, is de schadeloosstelling ten minste gelijk aan de huurprijs van een jaar. Bij de berekening van de schade wordt niet gelet op veranderingen die kennelijk zijn tot stand gebracht om de schadeloosstelling te verhogen.