Стаття 7:255
чиннаНайм (оренда) · Найм житлового приміщення
Орендна плата за житлове приміщення, в якому або щодо якого протягом строку оренди орендодавцем або за його дорученням:
облаштування, пов’язані із заходом, спрямованим на усунення або зменшення обмежень, яких особа з інвалідністю зазнає під час звичайного користування своїм житловим приміщенням, і витрати на які були фінансово відшкодовані відповідно до будь-якого законодавчого акта, або
внесені зміни або доповнення, під якими не мається на увазі усунення недоліків, як зазначено у статті 204, внаслідок чого вважається, що комфортність проживання підвищилася, і які не є втручаннями, зазначеними у пункті «а»,
є орендною платою, збільшеною на суму, що перебуває в розумному співвідношенні з витратами, понесеними орендодавцем на такі заходи, зміни або доповнення, за умови, що нова орендна плата не може бути вищою за ту, яка вважається розумною при застосуванні правил, зазначених у пункті 1 статті 10 Закону про виконання положень щодо орендної плати за житлові приміщення (Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte).
Якщо сторони не змогли досягти згоди щодо розміру підвищення, кожна з них може протягом трьох місяців після завершення заходів, змін або доповнень звернутися до комісії з питань оренди (huurcommissie) із заявою про винесення рішення з цього приводу.
Під особою з інвалідністю у пункті першому розуміється особа, яка внаслідок хвороби або вади має підтверджені обмеження.
De huurprijs van woonruimte waarin of waaraan gedurende de huurtijd door of vanwege de verhuurder:
voorzieningen zijn aangebracht die verband houden met een maatregel die gericht is op het opheffen of verminderen van beperkingen die een gehandicapte, bij het normale gebruik van zijn woonruimte ondervindt, in de kosten waarvan ingevolge enige wettelijke regeling een financiële tegemoetkoming is verleend, of
veranderingen of toevoegingen, waaronder niet wordt verstaan het verhelpen van gebreken als bedoeld in artikel 204, zijn aangebracht, waardoor het woongerief geacht kan worden te zijn gestegen en die niet ingrepen zijn als bedoeld onder a,
is de huurprijs, vermeerderd met een bedrag dat in redelijke verhouding staat tot de door de verhuurder gemaakte kosten van deze ingrepen, veranderingen of toevoegingen met dien verstande dat de nieuwe huurprijs niet hoger mag zijn dan die welke bij toepassing van de regels bedoeld in artikel 10 lid 1 van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte als redelijk is aan te merken.
Indien partijen geen overeenstemming hebben kunnen bereiken over het bedrag van de verhoging, kan ieder van hen binnen drie maanden na de totstandkoming van de ingrepen, veranderingen of toevoegingen de huurcommissie verzoeken daarover een uitspraak te doen.
Onder gehandicapte in het eerste lid wordt verstaan een persoon die ten gevolge van ziekte of gebrek aantoonbare beperkingen ondervindt.