Статья 47
действуетДопущенные организации · Деятельность · § Услуги, представляющие общий экономический интерес
В качестве услуг, представляющих общий экономический интерес, за исключением положений, предусмотренных статьями 49a, частями второй и четвертой, 50 и 50a, а также принятых на их основании правовых актов, на допущенные организации и на кооперативные товарищества (samenwerkingsvennootschappen) возложены следующие задачи:
предоставление жилья или обеспечение предоставления жилья лицам, которые в силу своего дохода или иных обстоятельств испытывают трудности при поиске подходящего для них жилья;
осуществление строительства и приобретение предназначенных для постоянного проживания жилых помещений, подлежащих сдаче внаем, с арендной платой, не превышающей сумму, указанную в статье 13, части первой, пункте «а» Закона о жилищных субсидиях, а также их недвижимых и инфраструктурных принадлежностей, равно как обременение, распределение, сдача внаем, отчуждение и осуществление сноса таких жилых помещений и принадлежностей, установление на них права долгосрочной аренды (erfpacht), права застройки (opstal) или права пользования (vruchtgebruik), а также передача права экономической собственности на них;
обременять, сдавать в аренду, отчуждать и производить снос предназначенных для постоянного проживания и сдаваемых в аренду жилых помещений, которые не являются самостоятельными жилыми помещениями в значении статьи 247 Книги 7 Гражданского кодекса, с арендной платой, превышающей сумму, указанную в статье 13, части первой, пункте «а» Закона о жилищных субсидиях, а также их недвижимых и инфраструктурных принадлежностей, устанавливать на них право долгосрочной аренды (erfpacht), право застройки (opstal) или право пользования (vruchtgebruik), а также передавать их экономическую собственность;
строительство и приобретение жилых помещений, предназначенных для постоянного проживания, не подлежащих распределению в связи с их сдачей в аренду, а также их недвижимых и инфраструктурных принадлежностей, равно как обременение, распределение, отчуждение и снос таких жилых помещений и принадлежностей, установление на них права долгосрочной аренды (erfpacht), права застройки (opstal) или права узуфрукта (vruchtgebruik), а также передача экономического права собственности на них;
работы, указанные в положениях, установленных статьей 45, частью второй, подпунктами «b» и «c», и частью шестой, в той мере, в какой они касаются зданий, упомянутых в статье 45, части второй, подпункте «d», или жилых помещений, упомянутых в подпункте «b», «c» или «d», либо их недвижимых или инфраструктурных принадлежностей;
работы, указанные в статье 45, часть вторая, подпункты d и f, а также работы, подлежащие определению посредством общего административного предписания, как указано в положениях, предусмотренных статьей 45, часть вторая, подпункты d, e и f, а также части третья и шестая;
работы, которые необходимым образом вытекают из выполнения работ, указанных и предусмотренных в пунктах «a» по «f» включительно, к которым относится приобретение или обеспечение сноса недвижимого имущества, если это осуществляется с целью проведения на земельном участке, где расположены указанные объекты, работ в соответствии с положениями, установленными в пунктах «b», «d» и «f» и в пятой части, а также на основании таковых;
работы, упомянутые в положениях, предусмотренных статьей 45, частью второй, подпунктом «j», и частью шестой, в той мере, в какой они выполняются в интересах других допущенных учреждений и неизбежно вытекают из выполнения работ, упомянутых и предусмотренных в подпунктах «a» по «f» включительно, и
работы, указанные в положениях, предусмотренных статьей 45, частью второй, подпунктами «k» и «l», и частью шестой;
приобретение с целью отчуждения жилых помещений, предназначенных для постоянного проживания, а также относящихся к ним объектов недвижимого имущества и элементов инфраструктуры, в отношении которых допущенная организация (toegelaten instelling) связана договорными обязательствами перед третьим лицом, которому допущенная организация ранее отчуждала указанные жилые помещения и относящиеся к ним объекты, а также отчуждение таких жилых помещений и относящихся к ним объектов.
Уполномоченным учреждениям и партнерским компаниям полагается компенсация исключительно за работы, указанные и предусмотренные в первом абзаце. Посредством общего административного акта устанавливаются дополнительные предписания относительно данной компенсации.
Поручение, упомянутое в первом пункте, имеет срок действия 25 лет. Наш Министр не позднее чем за пять лет до окончания этого срока действия начинает исследование необходимости, результативности и практических последствий данного поручения. Он завершает это исследование не позднее чем через два года после этого.
Если по истечении срока действия поручения, указанного в первом абзаце, деятельность в сфере жилищного строительства не будет вновь поручена в качестве услуг, представляющих общий экономический интерес, право на компенсацию за такую деятельность сохраняется, если она была начата до истечения этого срока или если из письменных документов, относящихся исключительно к этой деятельности, следует, что начало такой деятельности планировалось, и до тех пор, пока она продолжается в указанном качестве. Посредством или на основании общего административного акта могут быть установлены дополнительные предписания относительно применения первого предложения.
Посредством общего административного акта могут быть установлены дополнительные предписания относительно сферы применения первого абзаца, подпункт g.
Als diensten van algemeen economisch belang zijn, behoudens het bepaalde bij en krachtens de artikelen 49a, tweede en vierde lid, 50 en 50a, aan de toegelaten instellingen en aan de samenwerkingsvennootschappen opgedragen:
het huisvesten of doen huisvesten van personen die door hun inkomen of door andere omstandigheden moeilijkheden ondervinden bij het vinden van hun passende huisvesting;
het doen bouwen en verwerven van voor permanent verblijf bedoelde te verhuren woongelegenheden met een huurprijs van ten hoogste het in artikel 13, eerste lid, onderdeel a, van de Wet op de huurtoeslag genoemde bedrag en hun onroerende en infrastructurele aanhorigheden, alsmede bezwaren, toewijzen, verhuren, vervreemden en doen slopen van zodanige woongelegenheden en aanhorigheden, daarop vestigen van een recht van erfpacht, opstal of vruchtgebruik, en overdragen van de economische eigendom daarvan;
het bezwaren, verhuren, vervreemden en doen slopen van voor permanent verblijf bedoelde te verhuren woongelegenheden die geen zelfstandige woning zijn als bedoeld in artikel 247 van Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek met een huurprijs die hoger is dan het in artikel 13, eerste lid, onderdeel a, van de Wet op de huurtoeslag genoemde bedrag en hun onroerende en infrastructurele aanhorigheden, daarop vestigen van een recht van erfpacht, opstal of vruchtgebruik, en overdragen van de economische eigendom daarvan;
het doen bouwen en verwerven van voor permanent verblijf bedoelde, anders dan in verband met verhuren toe te wijzen, woongelegenheden en hun onroerende en infrastructurele aanhorigheden, alsmede het bezwaren, toewijzen, vervreemden en doen slopen van haar zodanige woongelegenheden en aanhorigheden, daarop vestigen van een recht van erfpacht, opstal of vruchtgebruik, en overdragen van de economische eigendom daarvan;
de werkzaamheden, genoemd in het bepaalde bij en krachtens artikel 45, tweede lid, onderdelen b en c, en zesde lid, voor zover zij gebouwen als bedoeld in artikel 45, tweede lid, onderdeel d, of woongelegenheden als bedoeld in onderdeel b, c of d of hun onroerende of infrastructurele aanhorigheden betreffen;
de werkzaamheden, genoemd in artikel 45, tweede lid, onderdelen d en f, en de bij algemene maatregel van bestuur te bepalen werkzaamheden als genoemd in het bepaalde bij en krachtens artikel 45, tweede lid, onderdelen d, e en f, en derde en zesde lid;
de werkzaamheden die noodzakelijkerwijs voortvloeien uit het verrichten van de werkzaamheden, genoemd en bedoeld in de onderdelen a tot en met f, waartoe behoren het verwerven of doen slopen van onroerende zaken, indien dat geschiedt met het oog op het op de grond waar die zaken gelegen zijn verrichten van werkzaamheden overeenkomstig het bepaalde bij en krachtens de onderdelen b, d en f en het vijfde lid;
de werkzaamheden, genoemd in het bepaalde bij en krachtens artikel 45, tweede lid, onderdeel j, en zesde lid, voor zover zij worden verricht ten behoeve van andere toegelaten instellingen en noodzakelijkerwijs voortvloeien uit het verrichten van de werkzaamheden, genoemd en bedoeld in de onderdelen a tot en met f, en
de werkzaamheden, genoemd in het bepaalde bij en krachtens artikel 45, tweede lid, onderdelen k en l, en zesde lid;
het ter vervreemding verwerven van voor permanent verblijf bedoelde woongelegenheden en hun onroerende en infrastructurele aanhorigheden waartoe de toegelaten instelling contractueel gehouden is jegens een derde aan wie de toegelaten instelling deze eerder heeft vervreemd en het vervreemden van die woongelegenheden en aanhorigheden.
De toegelaten instellingen en de samenwerkingsvennootschappen komt uitsluitend compensatie toe voor de werkzaamheden, genoemd en bedoeld in het eerste lid. Bij algemene maatregel van bestuur worden nadere voorschriften gegeven omtrent de compensatie.
De opdracht, bedoeld in het eerste lid, heeft een werkingsduur van 25 jaar. Onze Minister begint uiterlijk vijf jaar voor het einde van die werkingsduur een onderzoek naar de noodzaak, de doeltreffendheid en de effecten in de praktijk van die opdracht. Hij rondt dat onderzoek uiterlijk twee jaar nadien af.
Indien, na het verstrijken van de werkingsduur van een opdracht als bedoeld in het eerste lid, werkzaamheden op het gebied van de volkshuisvesting niet opnieuw als diensten van algemeen economisch belang worden opgedragen, blijft het recht op compensatie voor die werkzaamheden bestaan, indien daarmee voor dat verstrijken een aanvang is gemaakt, of met betrekking tot welke uit schriftelijke, uitsluitend op die werkzaamheden betrekking hebbende, stukken blijkt dat het maken van die aanvang wordt beoogd, en zolang zij als zodanig voortduren. Bij of krachtens algemene maatregel van bestuur kunnen nadere voorschriften worden gegeven omtrent de toepassing van de eerste volzin.
Bij algemene maatregel van bestuur kunnen nadere voorschriften worden gegeven omtrent het toepassingsbereik van het eerste lid, onderdeel g.