Статья 1

действует

Общие положения

Закон о добросовестной аренде (2023) · Глава 1 · Редакция действует с 2023-07-01

В настоящем законе и основанных на нем положениях под нижеследующим понимается:

трудовой мигрант: гражданин другого государства — члена Европейского союза, который не имеет своего основного места жительства в Нидерландах и пребывает в Нидерландах с целью выполнения временных работ;

управляющий: бургомистр и олдермены или лицо, ими назначенное:

иное физическое или юридическое лицо, не являющееся арендодателем, которое осуществляет деятельность в сфере жилищного обеспечения в рамках своей профессиональной или предпринимательской деятельности и которому выдано или может быть выдано разрешение, предусмотренное статьей 5, частью первой;

допущенная организация; или

дочернее общество;

дочернее общество: дочернее общество допущенной организации (toegelaten instelling), как это предусмотрено в статье 1, части второй, Жилищного закона (Woningwet);

здание: здание, как оно определено в статье 1, часть первая, Жилищного закона (Woningwet);

допущенная организация: допущенная организация, как это предусмотрено в статье 19 Жилищного закона (Woningwet);

посредник по аренде: физическое или юридическое лицо, которое в качестве поверенного, указанного в статье 414, часть 1, Книги 7 Гражданского кодекса, от имени арендодателя совершает действия, направленные на заключение договора найма жилого или иного помещения;

жилое помещение: здание или часть здания, предназначенные или используемые для размещения трудовых мигрантов;

наймодатель: наймодатель, не являющийся допущенной организацией (toegelaten instelling) или дочерним обществом;

постановление о сдаче в наем: постановление о сдаче в наем, как это предусмотрено в статье 5, часть первая;

дискриминация в жилищной сфере: действия при предложении или сдаче в наем жилого или иного помещения, противоречащие статье 7 Общего закона о равном обращении или параграфу 3а Закона о равном обращении по признаку инвалидности или хронического заболевания;

жилое помещение: замкнутое пространство, которое, совместно с одним или несколькими другими помещениями или без таковых, предназначено или пригодно для проживания, а также земельный участок, предназначенный для размещения жилого автофургона, на котором имеются коммуникации, которые могут быть подключены к сети инженерно-технического обеспечения коммунальных служб, иных организаций или муниципалитетов.

In deze wet en de daarop berustende bepalingen wordt verstaan onder:

arbeidsmigrant: onderdaan van een andere lidstaat van de Europese Unie die zijn hoofdverblijf niet in Nederland heeft en in Nederland verblijft om tijdelijke werkzaamheden te verrichten;

beheerder: burgemeester en wethouders of een door hen aangewezen:

andere natuurlijke of rechtspersoon dan de verhuurder die uit hoofde van beroep of bedrijf op het terrein van de huisvesting werkzaam is, en aan wie een vergunning als bedoeld in artikel 5, eerste lid, is of kan worden verleend;

toegelaten instelling; of

dochtermaatschappij;

dochtermaatschappij: dochtermaatschappij van een toegelaten instelling als bedoeld in artikel 1, tweede lid, van de Woningwet;

gebouw: gebouw als bedoeld in artikel 1, eerste lid, van de Woningwet;

toegelaten instelling: toegelaten instelling als bedoeld in artikel 19 van de Woningwet;

verhuurbemiddelaar: natuurlijke of rechtspersoon die als de lasthebber, bedoeld in artikel 414, eerste lid, van Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek, namens de verhuurder handelingen verricht om een overeenkomst van huur van een woon- of verblijfsruimte tot stand te brengen;

verblijfsruimte: gebouw of deel van een gebouw dat bestemd is of gebruikt wordt voor de huisvesting van arbeidsmigranten;

verhuurder: verhuurder niet zijnde een toegelaten instelling of een dochtermaatschappij;

verhuurverordening: verhuurverordening als bedoeld in artikel 5, eerste lid;

woondiscriminatie: het bij het aanbieden of verhuren van woon- of verblijfsruimte handelen in strijd met artikel 7 van de Algemene wet gelijke behandeling of met paragraaf 3a van de Wet gelijke behandeling op grond van handicap of chronische ziekte;

woonruimte: besloten ruimte die, al dan niet tezamen met een of meer andere ruimten, bestemd of geschikt is voor bewoning, alsmede een kavel die bestemd is voor het plaatsen van een woonwagen, waarop voorzieningen aanwezig zijn die op het leidingnet van de openbare nutsbedrijven, andere instellingen of van gemeenten kunnen worden aangesloten.