Статья 12.28
действуетСпециальные инструменты для обустройства территорий · Herverkaveling
В решении об обмене земельных участков существующие отношения аренды сохраняются в максимально возможной степени.
Если того настоятельно требуют интересы перераспределения земельных участков, в решении об обмене земельными участками может быть предусмотрено прекращение существующего договора аренды земельного участка и установление нового договора аренды, при котором арендодателю назначается арендатор из числа арендаторов, указанных в статье 12.27, часть первая.
В случае, предусмотренном во втором абзаце, решение об обмене (ruilbesluit) предусматривает, что арендатор и арендодатель сохраняют в максимально возможной степени те же права, которые они могли извлечь из прекращенного арендного правоотношения. Решение об обмене определяет, до какого момента будет действовать договор аренды, вытекающий из вновь установленного арендного правоотношения, и подлежит ли этот договор продлению, если он будет действовать в течение срока, меньшего, чем установленный законом срок.
In het ruilbesluit blijven bestaande pachtverhoudingen zoveel mogelijk in stand.
Als het belang van de herverkaveling dat dringend eist, kan bij het ruilbesluit een bestaande pachtverhouding worden opgeheven en een nieuwe pachtverhouding worden gevestigd waarbij aan een verpachter een pachter uit de in artikel 12.27, eerste lid, bedoelde pachters wordt toegewezen.
In een geval als bedoeld in het tweede lid voorziet het ruilbesluit erin dat de pachter en de verpachter zoveel mogelijk dezelfde aanspraken houden als zij aan de opgeheven pachtverhouding konden ontlenen. Het ruilbesluit bepaalt tot welk tijdstip de uit een nieuw gevestigde pachtverhouding voortvloeiende pachtovereenkomst zal gelden en of deze overeenkomst, als deze voor kortere dan de wettelijke duur zal gelden, voor verlenging vatbaar is.