Article 12.28
in forceSpecial instruments for the development of areas · Herverkaveling
In the land consolidation decision, existing leasehold relations shall be maintained as much as possible.
If the interest of the land consolidation urgently requires it, an existing leasehold relationship may be terminated by the land consolidation decision and a new leasehold relationship may be established, whereby a lessee from among the lessees referred to in Article 12.27, paragraph 1, is assigned to a lessor.
In a case as referred to in the second paragraph, the exchange decision shall provide that the lessee and the lessor retain, as far as possible, the same claims as they were able to derive from the terminated lease relationship. The exchange decision shall determine the time until which the lease agreement resulting from a newly established lease relationship shall be valid and whether this agreement, if it is to be valid for a period shorter than the statutory duration, is eligible for extension.
In het ruilbesluit blijven bestaande pachtverhoudingen zoveel mogelijk in stand.
Als het belang van de herverkaveling dat dringend eist, kan bij het ruilbesluit een bestaande pachtverhouding worden opgeheven en een nieuwe pachtverhouding worden gevestigd waarbij aan een verpachter een pachter uit de in artikel 12.27, eerste lid, bedoelde pachters wordt toegewezen.
In een geval als bedoeld in het tweede lid voorziet het ruilbesluit erin dat de pachter en de verpachter zoveel mogelijk dezelfde aanspraken houden als zij aan de opgeheven pachtverhouding konden ontlenen. Het ruilbesluit bepaalt tot welk tijdstip de uit een nieuw gevestigde pachtverhouding voortvloeiende pachtovereenkomst zal gelden en of deze overeenkomst, als deze voor kortere dan de wettelijke duur zal gelden, voor verlenging vatbaar is.