Article 7:339
in forceAgricultural lease · Obligations of the lessor
The lessor is obliged to remedy defects at the request of the lessee, unless this is impossible or requires expenditures that, in the given circumstances, cannot reasonably be demanded of the lessor.
This obligation does not exist in respect of minor repairs which the lessee is obliged to perform pursuant to Article 351, nor in respect of defects for the occurrence of which the lessee is liable towards the lessor.
If the lessor is in default with the remedy, the lessee may perform the remedy himself and recover the costs incurred for this purpose from the lessor, insofar as these costs were reasonable, if desired by deducting them from the rent.
De verpachter is verplicht op verlangen van de pachter gebreken te verhelpen, tenzij dit onmogelijk is of uitgaven vereist die in de gegeven omstandigheden redelijkerwijs niet van de verpachter zijn te vergen.
Deze verplichting bestaat niet ten aanzien van de kleine herstellingen tot het verrichten waarvan de pachter krachtens artikel 351 verplicht is, en ten aanzien van gebreken voor het ontstaan waarvan de pachter jegens de verpachter aansprakelijk is.
Is de verpachter met het verhelpen in verzuim, dan kan de pachter dit verhelpen zelf verrichten en de daarvoor gemaakte kosten, voor zover deze redelijk waren, op de verpachter verhalen, desgewenst door deze in mindering op de pachtprijs te brengen.