Article 39
in forceOf bankruptcy · Of the consequences of the declaration of bankruptcy
If the bankrupt is the lessee, both the bankruptcy trustee and the lessor may terminate the lease prematurely, provided that notice of termination is given effective as of a date on which such agreements terminate according to local custom. Moreover, in giving notice of termination, the agreed or customary notice period for this purpose must be observed, provided, however, that a period of three months shall in any case be sufficient. If rent has been paid in advance, the lease cannot be terminated earlier than effective as of the day on which the period for which advance payment was made ends. From the day of the declaration of bankruptcy, the rent is an estate debt.
If the bankrupt is a lessee, the foregoing shall apply mutatis mutandis.
Indien de gefailleerde huurder is, kan zowel de curator als de verhuurder de huur tussentijds doen eindigen, mits de opzegging geschiede tegen een tijdstip, waarop dergelijke overeenkomsten naar plaatselijk gebruik eindigen. Bovendien moet bij de opzegging de daarvoor overeengekomen of gebruikelijke termijn in acht genomen worden, met dien verstande echter, dat een termijn van drie maanden in elk geval voldoende zal zijn. Zijn er huurpenningen vooruitbetaald, dan kan de huur niet eerder opgezegd worden, dan tegen de dag, waarop de termijn, waarvoor vooruitbetaling heeft plaats gehad, eindigt. Van de dag der faillietverklaring af is de huurprijs boedelschuld.
Indien de gefailleerde pachter is, vindt het bovenstaande overeenkomstige toepassing.