Article 14
in forceTransfer tax · Tariff and exemptions
The tax rate is 10.4 per cent.
By way of derogation from the first paragraph, the tax rate shall be 8 percent for the acquisition of a dwelling or of rights to which such a dwelling is subject, as well as for the acquisition of shares or membership rights as referred to in Article 4, paragraph 1, insofar as these shares, or the latter rights, respectively, relate directly or indirectly to a dwelling.
By way of derogation from the second paragraph, the tax shall be 2 percent for the acquisition by a natural person of a dwelling or rights to which it is subject, or of membership rights as referred to in Article 4, paragraph 1, point (b), insofar as these latter rights relate to a dwelling, if the acquirer intends to use the dwelling as their principal residence after the acquisition other than temporarily and declares this clearly, definitively and without reservation in a written statement prior to the acquisition, in accordance with Article 15a.
By way of derogation from the second paragraph, the tax shall amount to 2 percent of the increase in value referred to in Article 9, eighth paragraph.
By way of derogation from the second paragraph, the tax rate shall be 2 percent for the acquisition by a housing cooperative as referred to in Article 18a of the Housing Act (Woningwet) of a dwelling or rights to which it is subject, or of membership rights as referred to in Article 4, first paragraph, point b, insofar as the latter rights relate to a dwelling, if that housing cooperative acquires the dwelling from an approved institution as referred to in Article 19 of the Housing Act (Woningwet), provided that the alienation by the approved institution, which is subject to approval by the Minister of the Interior and Kingdom Relations pursuant to Article 27, preamble and first paragraph, point a, of the Housing Act (Woningwet), has been approved in the context of an experiment as referred to in Article 120a of that Act. Further conditions may be stipulated by or pursuant to an Order in Council.
The tax of 2 percent, referred to in the third and fifth paragraphs, does not apply to the acquisition of shares as referred to in Article 4, paragraph 1, point (a).
The tax of 8 percent, referred to in the second paragraph, and the tax of 2 percent, referred to in the third and fifth paragraphs, shall likewise apply to appurtenances belonging to the dwelling, provided that they are acquired simultaneously with said dwelling and that such tax rate is applicable to that dwelling.
By way of derogation from the first and second paragraphs, the tax shall amount to 4 percent if the exemption referred to in Article 15, first paragraph, point (a), and sixth paragraph, remains inapplicable pursuant to Article 15, eleventh paragraph.
De belasting bedraagt 10,4 percent.
In afwijking van het eerste lid bedraagt de belasting 8 percent voor de verkrijging van een woning of van rechten waaraan deze zijn onderworpen, alsmede voor de verkrijging van aandelen of rechten van lidmaatschap als bedoeld in artikel 4, eerste lid, voor zover deze aandelen, onderscheidenlijk de laatstgenoemde rechten, middellijk of onmiddellijk betrekking hebben op een woning.
In afwijking van het tweede lid bedraagt de belasting 2 percent voor de verkrijging door een natuurlijk persoon van een woning of rechten waaraan deze is onderworpen, of van rechten van lidmaatschap als bedoeld in artikel 4, eerste lid, onderdeel b, voor zover deze laatste rechten betrekking hebben op een woning, als de verkrijger de woning na de verkrijging anders dan tijdelijk als hoofdverblijf gaat gebruiken en dit overeenkomstig artikel 15a, voorafgaand aan de verkrijging duidelijk, stellig en zonder voorbehoud verklaart in een schriftelijke verklaring.
In afwijking van het tweede lid bedraagt de belasting 2 percent over de waardevermeerdering, bedoeld in artikel 9, achtste lid.
In afwijking van het tweede lid bedraagt de belasting 2 percent voor de verkrijging door een wooncoöperatie als bedoeld in artikel 18a van de Woningwet van een woning of rechten waaraan deze is onderworpen, of van rechten van lidmaatschap als bedoeld in artikel 4, eerste lid, onderdeel b, voor zover deze laatste rechten betrekking hebben op een woning, als die wooncoöperatie de woning verkrijgt van een toegelaten instelling als bedoeld in artikel 19 van de Woningwet, mits de vervreemding door de toegelaten instelling, die krachtens artikel 27 aanhef, en eerste lid, onderdeel a, van de Woningwet onderhevig is aan goedkeuring door de Minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties, is goedgekeurd in het kader van een experiment als bedoeld in artikel 120a van die wet. Bij of krachtens algemene maatregel van bestuur kunnen nadere voorwaarden worden gesteld.
De belasting van 2 percent, genoemd in het derde en vijfde lid, is niet van toepassing op de verkrijging van aandelen, bedoeld in artikel 4, eerste lid, onderdeel a.
De belasting van 8 percent, genoemd in het tweede lid, en de belasting van 2 percent, genoemd in het derde en vijfde lid, zijn eveneens van toepassing op aanhorigheden die tot de woning behoren, indien zij gelijktijdig met deze woning worden verkregen en dat belastingtarief van toepassing is op die woning.
In afwijking van het eerste en tweede lid bedraagt de belasting 4 percent indien de vrijstelling, bedoeld in artikel 15, eerste lid, onderdeel a, en zesde lid, buiten toepassing blijft op grond van artikel 15, elfde lid.
Decisions of the Dutch Supreme Court (Hoge Raad) applying this article. Annotations are unofficial translations.
Building on plots of land belonging to different landowners. Concept of ‘dwelling’ within the meaning of Article 14, paragraph 2, of the Legal Transactions Tax Act 1970 (Wet op belastingen van rechtsverkeer 1970). Acquisition according to civil law standards (Article 5:20(1)(e) of the Dutch Civil Code; Article 5:3 of the Dutch Civil Code; Article 3:4 of the Dutch Civil Code). Reduced rate for transfer tax.
Decision on rechtspraak.nlBuilding on plots of land owned by different landowners. Concept of ‘dwelling’ within the meaning of Article 14, paragraph 2, of the Legal Transactions Tax Act 1970 (Wet op belastingen van rechtsverkeer 1970). Acquisition according to civil law standards (Article 5:20(1)(e) of the Dutch Civil Code; Article 5:3 of the Dutch Civil Code; Article 3:4 of the Dutch Civil Code). Reduced rate for transfer tax.
Decision on rechtspraak.nl