Article 7:330
in forceAgricultural lease · Rent price
The lessee is entitled to a reduction of the rent for a lease year or a lease season during which, as a result of extraordinary circumstances, the yield of the business has been significantly less than could have been expected at the time of entering into the agreement, or the lessee has had to temporarily lose the enjoyment of the leased property in whole or in part.
The following shall not give cause for reduction:
a reduction in the price of the products of the business;
circumstances which are attributable to the lessee or the consequences of which he could have reasonably prevented through insurance or in another manner;
damage which the lessee may recover from another.
The claim of the lessee shall lapse six months after the end of the lease year or the lease season for which the lease price is due.
De pachter heeft aanspraak op een vermindering van de pachtprijs over een pachtjaar of een pachtseizoen, gedurende hetwelk tengevolge van buitengewone omstandigheden de opbrengst van het bedrijf aanzienlijk minder is geweest dan bij het aangaan van de overeenkomst te verwachten was of de pachter tijdelijk het genot van het gepachte geheel of gedeeltelijk heeft moeten missen.
Tot vermindering geven geen aanleiding:
een verlaging van de prijs van de voortbrengselen van het bedrijf;
omstandigheden welke aan de pachter zijn toe te rekenen of waarvan hij de gevolgen door verzekering of op andere wijze redelijkerwijs had kunnen voorkomen;
schade, welke de pachter op een ander kan verhalen.
De vordering van de pachter vervalt zes maanden na het eindigen van het pachtjaar of het pachtseizoen, waarover de pachtprijs verschuldigd is.