Article 5:101
in forceRight of superficies (opstal)
The right of superficies (opstal) is a real right to own or to acquire ownership of buildings, works, or vegetation in, on, or above an immovable property owned by another.
The right of superficies (recht van opstal) may be granted independently or as an accessory to another real right or to a right of lease or agricultural lease regarding the immovable property.
In the deed of establishment, the holder of the right of superficies (opstaller) may be imposed the obligation to pay a sum of money – the ground rent (retributie) – to the owner at regular or irregular intervals.
Het recht van opstal is een zakelijk recht om in, op of boven een onroerende zaak van een ander gebouwen, werken of beplantingen in eigendom te hebben of te verkrijgen.
Het recht van opstal kan zelfstandig dan wel afhankelijk van een ander zakelijk recht of van een recht van huur of pacht op de onroerende zaak worden verleend.
In de akte van vestiging kan de opstaller de verplichting worden opgelegd aan de eigenaar op al dan niet regelmatig terugkerende tijdstippen een geldsom - de retributie - te betalen.