Article 15a
in forceTransfer tax · Tariff and exemptions
The written declaration, as referred to in Article 14, paragraph 3, Article 15, paragraph 1, point (p), or paragraph 4, shall be made by each acquirer by:
signing of the notarial deed in which a standard text prescribed by the inspector has been included; or
separate completion of the standard form made available for that purpose by the inspector.
The written statement forms part of the declaration and shall, if that statement has been made in the manner referred to in paragraph 1, point (b):
attached to the notarial deed, if a notarial deed must be drawn up in respect of the acquisition and the tax is paid upon the presentation of that deed for registration, as referred to in Article 18;
sent in the manner indicated in the declaration letter, if no notarial deed is required to be drawn up in respect of the acquisition.
The civil-law notary shall, by way of derogation from Article 7b of the Registration Act 1970, send an electronic copy of the written declaration, if that declaration has been made in the manner referred to in the first paragraph, point (b), unsolicited, within one month after the acquisition, to the inspector in a manner as referred to in the manner to be determined by or pursuant to that article.
The acquirer who demonstrates that he or his legal predecessor, by virtue of inheritance law, due to unforeseen circumstances that occurred before the time of acquisition but after the purchase agreement underlying that acquisition was concluded, is reasonably unable to use the dwelling as a principal residence other than temporarily, and who declares this clearly and definitively in a written statement prior to the acquisition, shall be deemed to have used that dwelling as a principal residence other than temporarily. The written statement replaces the written statement referred to in Article 14, paragraph 3, or Article 15, paragraph 1, point p, under 3°.
The acquirer who has made the declaration referred to in the first paragraph and who demonstrates that, due to unforeseen circumstances that occurred after the time of acquisition, he was reasonably unable to use the dwelling as his principal residence other than on a temporary basis, shall be deemed to have used that dwelling as his principal residence other than on a temporary basis.
Further rules regarding the content and the manner of submission of the written statement shall be laid down by ministerial regulation.
De schriftelijke verklaring, bedoeld in artikel 14, derde lid, artikel 15, eerste lid, onderdeel p, of het vierde lid, wordt door iedere verkrijger afgelegd door het:
ondertekenen van de notariële akte waarin een door de inspecteur voorgeschreven standaardtekst is opgenomen; of
afzonderlijk invullen van het daartoe door de inspecteur ter beschikking gestelde standaardformulier.
De schriftelijke verklaring is onderdeel van de aangifte en wordt indien die verklaring is afgelegd op de wijze, bedoeld in het eerste lid, onderdeel b:
aan de notariële akte gehecht, indien ter zake van de verkrijging een notariële akte moet worden opgemaakt en de belasting wordt voldaan ter gelegenheid van de aanbieding van die akte ter registratie, als bedoeld in artikel 18;
toegezonden op de in de aangiftebrief aangegeven wijze, indien ter zake van de verkrijging geen notariële akte opgemaakt moet worden.
De notaris zendt een elektronische kopie van de schriftelijke verklaring indien die verklaring is afgelegd op de wijze, bedoeld in het eerste lid, onderdeel b, in afwijking van artikel 7b van de Registratiewet 1970, ongevraagd, binnen een maand na de verkrijging aan de inspecteur op een wijze als bedoeld in de bij of krachtens dat artikel te bepalen wijze.
De verkrijger die aannemelijk maakt dat hij of zijn rechtsvoorganger krachtens erfrecht door onvoorziene omstandigheden die zich hebben voorgedaan voor het tijdstip van de verkrijging maar nadat de aan die verkrijging ten grondslag liggende koopovereenkomst tot stand is gekomen, redelijkerwijs niet in staat is de woning anders dan tijdelijk als hoofdverblijf te gaan gebruiken en dit voorafgaand aan de verkrijging duidelijk en stellig verklaart in een schriftelijke verklaring, wordt geacht die woning anders dan tijdelijk als hoofdverblijf te hebben gebruikt. De schriftelijke verklaring vervangt de schriftelijke verklaring, bedoeld in artikel 14, derde lid, of artikel 15, eerste lid, onderdeel p, onder 3°.
De verkrijger, die de verklaring, bedoeld in het eerste lid, heeft afgelegd en die aannemelijk maakt dat hij door onvoorziene omstandigheden, die zich hebben voorgedaan na het tijdstip van de verkrijging, redelijkerwijs niet in staat is geweest de woning anders dan tijdelijk als hoofdverblijf te gaan gebruiken, wordt geacht die woning anders dan tijdelijk als hoofdverblijf te hebben gebruikt.
Bij ministeriële regeling worden nadere regels gesteld met betrekking tot de inhoud en de wijze van aanleveren van de schriftelijke verklaring.