Article 12.44
in forceSpecial instruments for the development of areas · Land consolidation
A land consolidation agreement is an agreement whereby three or more owners undertake to pool certain immovable property belonging to them, to parcel out the mass thus formed in a specific manner, and to divide it among themselves by means of a notarial deed of land consolidation, which shall be entered into in writing and registered in the public registers. Title 7 of Book 3 of the Civil Code does not apply to the aforementioned mass.
Parties who stipulate immovable property in exchange for the contribution of a sum of money, or who stipulate a sum of money in exchange for the contribution of immovable property, may also participate in a land consolidation agreement (kavelruilovereenkomst). Agreements in which three parties participate are only designated as land consolidation if all parties contribute immovable property and at most one of them stipulates only a sum of money in return.
If a land consolidation agreement includes immovable property upon which mortgages, conservatory attachments, or executory attachments rest, the agreement is only legally valid if it has also been countersigned by the mortgagees or the attaching creditors.
A deed of land consolidation shall be signed by those who are authorised to do so under the land consolidation agreement and shall be registered in the public registers.
Een kavelruilovereenkomst is een overeenkomst waarbij drie of meer eigenaren zich verbinden bepaalde, hun toebehorende onroerende zaken samen te voegen, de aldus gegeven massa op een bepaalde wijze te verkavelen en onder elkaar bij notariële kavelruilakte te verdelen, die schriftelijk wordt aangegaan en in de openbare registers wordt ingeschreven. Titel 7 van Boek 3 van het Burgerlijk Wetboek is niet van toepassing op de bedoelde massa.
Aan een kavelruilovereenkomst kunnen ook partijen deelnemen die tegen inbreng van een geldsom onroerende zaken bedingen of tegen inbreng van onroerende zaken een geldsom bedingen. Overeenkomsten waaraan drie partijen deelnemen, worden alleen als kavelruil aangemerkt als alle partijen onroerende zaken inbrengen en ten hoogste een van hen daartegen alleen een geldsom bedingt.
Als een kavelruilovereenkomst onroerende zaken omvat waarop hypotheken, conservatoire beslagen of executoriale beslagen rusten, is de overeenkomst alleen rechtsgeldig als zij ook door de hypotheekhouders of beslagleggers is medeondertekend.
Een kavelruilakte wordt ondertekend door hen die daarvoor bij de kavelruilovereenkomst bevoegd worden verklaard en wordt ingeschreven in de openbare registers.