То есть, если быть кратким:
– не затрагиваются большие (финансовые) интересы и сложные узкопрофильные аспекты юриспруденции;
– заключаются между сторонами, которые доверяют друг другу, проблемы между которыми невозможны.
– имеющие большие (финансовые) интересы;
– при взаимодействии со стороной, которая может принести ряд некоторых проблем и которой Вы не совсем доверяете.
В чем важность грамотно составленного письменного договора?
Хотя и есть некоторые исключения, такие как покупка дома, договора, в принципе, составляются в свободной форме. Это означает что договор не должен иметь какой-то определённой формы (например составлен «на бумаге») и может быть также составлен в устной форме.
Кроме того существует принцип свободы договора. Стороны сами вправе решать, о чем договариваться (и, например, о чем не договариваться). В этом вопросе они обладают значительной степенью свободы.
То есть отказаться от составления письменной формы договора или оставить множество вопросов открытыми является возможным, но может вызвать ряд проблем, например:
Исходя из вышеизложенных причин, в любом случае не помешает закрепить Ваш договор на бумаге.
Что такое хороший договор?
Для составления качественного соглашения необходимо, для начала, рассмотреть структуру хорошо составленного договора.
Вы не обязаны придерживаться данной структуры, но юристы делают это регулярно.
Договор можно разделить на четыре части:
Далее мы рассмотрим эти части по отдельности.
– В договоре Вы можете указать все, что захотите, но обязательно проследите, чтобы было указано имя, адрес, город проживания и имена возможных представителей / доверенных лиц каждой стороны.
– Проследите также, чтобы составление и подписание договора с юридическим лицом производило уполномоченное лицо. Пример: администратор Янсен заключила договор на покупку 20 новых автомобилей, в то время как она не имела на это полномочий. В случае невыполнения условий договора, Вы можете привлечь к ответственности только госпожу Янсен, но не компанию, от имени которой она заключила договор. Поэтому очень важно при составлении договора сделать запрос в реестре юридических лиц или потребуйте предъявить доверенность, выданную уполномоченным лицом.
– Как правило также указывается как будут называться стороны на протяжении всего договора. Это может быть все что угодно, но, как правило используются короткие и простые имена или сокращения. Пример ‘Hendriks Holding B.V. далее будет именоваться «А», или ‘Alberts Onderdelen v.o.f., далее именуется«работодатель», или ‘ABN Amro N.V.,далее именуется ‘ABN Amro. Это намного упрощает процесс составления контракта.
– Длинные договора чаще всего начинаются с определения, в котором описываются термины, наиболее часто встречающиеся в тексте договора. Это очень удобно, так как отпадает необходимость каждый раз употреблять все определение полностью
Например:
– Территория действия контракта: вся территория Нидерландов, фламандская часть Бельгии и вся территория Германии на расстоянии, не превышающей 20 км». Каждый раз при использовании термина «Территория действия контракта» речь будет идти о вышеуказанной территории.
– Также часто употребляется: «Продукция: Все продукты, поставляемые поставщиком, в том числе строительный песок, намывной песок и песок для песочниц», или в случае, если в договоре речь идет об одном виде продукта: «Продукт: Крупнозернистый карьерный песок, приходный для штукатурки».
– Что будет поставляться?
– В каком количестве?
– По какой цене?
– Какие условия доставки?
– Условия оплаты (предоплата, на счет)?
И так далее.
– Это может быть расторжение договора (например когда договор не имеет точной даты завершения действия и может быть прекращён согласно процедуре и срокам, указанным в договоре);
– Также прекращения действия договора может произойти в момент, если стороны выполнили свои обязательства относительно друг друга и все условия договора выполнены;
– Также действие договора может произойти в момент истечения его срока (например, договор был заключён на 1 год).
– Согласно Нидерландского законодательства, некоторые условия не могут быть внесены в договор и являются недействительными;
– Некоторые условия же, наоборот, являются очень важными и незаменимы, когда речь идёт о специфической ситуации. Если не указать данные условия в договоре, это может привести не только к неудобствам, но и тому, что договор обретёт совершенно другую форму и смысл. Для этого всегда рекомендуется хранить договор в двух экземплярах, что точно надежно убережет Вас от неподтвержденных изменений с другой стороны.
Данный пункт обычно содержит положение, в соответствии с которым стороны устанавливают, что после подписания настоящего договора все предварительные переговоры по нему, переписка, предварительные соглашения и протоколы о намерениях теряют силу.
Особое внимание уделите наличию и правильности сведений, касающихся банковских реквизитов вашего контрагента, так как без них вам очень трудно будет взыскать убытки.
Компетентный судья и применимое право. При привлечении компетентного судьи для решения споров, судья может представлять выбор сторон- участников договора. Принцип выбора более подходящего под ситуацию права часто применим для иностранных партнеров, которые заключают договор ( или в случае, если условия договора будут выполняться за пределами Нидерландов), чтобы неожиданно не оказаться под юрисдикцией иностранного судьи. Указание только судьи или только применимого права является недостаточным, так как может возникнуть ситуация, когда, например Нидерландскому судье принадлежат правомочие, но применяется законодательство Словении.
Например: «Применимо законодательство Нидерландов, правомочие принадлежит Нидерландскому судье из Гааги».
– Если Вы самостоятельно составляете соглашение/ договор, то в принципе, применение данного пункта Вам не понадобиться. Важные договора, затрагивающие крупные интересы и где важно обеспечить надёжность его исполнения (или в случае недоверия стороне- партнёру), должны всегда составляться юристом. Самостоятельное составление договора сопряжено с огромным риском.
– По желанию подпись (или инициалы) могут быть поставлены на каждой странице договора в знак согласия. Это может иметь особенно важное значение для страниц, содержащих важные условия договора.
– Лицом, подписывающим договор, является лицо, чья Ф.И.О указаны в графе «стороны» в верхней части текста договора.
В заключении
Как уже было сказано выше, договор не связан правилами и Вы можете его составить самостоятельно. Применив вышеуказанные инструкции, Вы можете составить довольно пристойное и аккуратное соглашение/ договор. При составлении сложных и важных договоров очень важно обратиться за помощью к юристу, или в любом случае дать возможность юристу проконтролировать текст договора, чтобы быть уверенным в том, что договор содержит только необходимую информацию исключить все ненужное и недозволенное из текста договора.
Для дополнительной информации, Вы можете связаться с Максимом Ходаком по электронной почте maxim.hodak@lawandmore.nl.