Инвестиции и переезд в Монако

Монако: сопровождение переезда, инвестиций и открытия бизнеса

В сотрудничестве с местными партнёрами Hodak оказывает содействие компаниям и частным лицам, желающим инвестировать, переехать или организовать присутствие в Княжестве Монако. Работа с местными партнёрами и профильными специалистами обеспечивает всестороннюю поддержку с учётом особенностей этой юрисдикции.

Сразу обозначим рамки, чтобы не создавать ложных ожиданий. Монако – самостоятельное государство со своей правовой системой, и представительство перед монегасскими органами и судами осуществляют адвокаты, допущенные к практике в Монако. Роль Hodak состоит в другом: фирма ведёт нидерландскую сторону вопроса, координирует работу партнёров, обеспечивает единую стратегию и проверяет, что решения, принятые в Монако, не создают проблем в Нидерландах и наоборот. Именно на стыке двух юрисдикций возникает большинство дорогостоящих ошибок.

Что важно понимать о юрисдикции

Налоговый режим и его границы

Монако действительно не взимает подоходный налог с физических лиц: это правило действует с 1869 года. Отсутствуют также налог на состояние, налог на недвижимое имущество и налог на проживание. Однако у режима есть границы, о которых редко пишут в рекламных материалах:

• Граждане Франции по двустороннему соглашению 1963 года остаются плательщиками французского подоходного налога, если не могут подтвердить проживание в Монако до 31 октября 1957 года.
• Граждане США сохраняют налоговые обязательства перед своей страной независимо от места проживания, поскольку американская система построена на гражданстве.
• Отсутствие налога в Монако не означает автоматического прекращения налогового резидентства прежней страны. Этот вопрос решается по праву страны выезда, а не по праву Монако, и именно здесь возникает основной риск.

Наследование и дарение

Вопреки распространённому представлению, налог на наследство и дарение в Монако существует, но он территориальный: облагается только имущество, находящееся в Монако, независимо от места жительства наследодателя. Ставка зависит от степени родства и составляет ноль процентов для прямой линии и супругов, повышаясь по мере отдаления родства до шестнадцати процентов для лиц, не состоящих в родстве.

Нулевая ставка для прямой линии – действительно существенное преимущество. При этом имущество за пределами Монако под этот режим не подпадает и облагается по правилам соответствующей страны, что делает планирование наследования вопросом нескольких юрисдикций одновременно.

Налогообложение компаний

Компании в Монако платят налог на прибыль по ставке двадцать пять процентов, если более четверти оборота приходится на деятельность за пределами княжества либо если доход формируется за счёт интеллектуальной собственности. Компании, работающие преимущественно внутри Монако, налог на прибыль не уплачивают. Налог на добавленную стоимость применяется по французским правилам в силу таможенного союза с Францией.

Вид на жительство

Процедура

Порядок зависит от гражданства, и первый шаг нередко оказывается неожиданным. Граждане стран, не входящих в Европейскую экономическую зону, сначала обращаются во французские консульские органы за долгосрочной визой, поскольку Монако входит в шенгенское пространство через Францию, и лишь затем подают документы в Монако. Граждане ЕЭЗ и Швейцарии обращаются напрямую.

Основные требования: наличие жилья в Монако в собственности либо по договору аренды на срок не менее двенадцати месяцев, подтверждение достаточных средств, обычно в форме справки монегасского банка, отсутствие судимости и медицинская страховка. Предусмотрено личное собеседование.

Требование о достаточных средствах устанавливается не законом, а практикой банков, и на практике является наиболее серьёзным барьером: банк принимает решение самостоятельно, по итогам собственной проверки происхождения средств, и отказ банка блокирует всю процедуру.

Категории разрешений

Первая карта выдаётся на один год с последующим продлением. После трёх лет проживания доступна карта на три года, после девяти лет – на десять. Гражданство Монако предоставляется по усмотрению правящего князя, как правило не ранее чем через десять лет проживания, случаи единичны, и при его получении обычно требуется отказ от прежнего гражданства.

Реальное проживание

Разрешение сохраняется при условии, что Монако действительно является основным местом проживания, и это проверяется при каждом продлении. Формальное наличие карты без фактического присутствия не создаёт ни законного статуса, ни налогового резидентства. Для получения свидетельства о налоговом резидентстве требования ещё строже.

Переезд из Нидерландов: что учесть заранее

Это ключевой раздел для клиентов, связанных с Нидерландами, и именно та часть, где нидерландская квалификация имеет решающее значение.

Прекращение налогового резидентства. Нидерландское налоговое резидентство определяется совокупностью фактических обстоятельств, а не записью в реестре населения. Снятие с регистрации само по себе резидентство не прекращает: учитываются сохранившееся жильё, местонахождение семьи, банковские счета, страхование, членство в организациях, фактическое присутствие. Между Нидерландами и Монако отсутствует общее соглашение об избежании двойного налогообложения, поэтому разграничительных правил, которые обычно разрешают конфликт резидентства, здесь нет, и спор с нидерландской инспекцией разрешается по внутреннему праву.

Выездное начисление для владельцев компаний. При эмиграции владельца существенного участия, то есть доли от пяти процентов, нидерландское право рассматривает это как условное отчуждение и выносит охранительное начисление на прирост стоимости доли. Уплата откладывается при соблюдении условий, однако для эмиграций начиная с 15 сентября 2015 года такое начисление не аннулируется по истечении десяти лет и подлежит взысканию при последующей продаже доли или распределении дивидендов. Планировать структуру владения следует до отъезда, а не после.

Десятилетнее правило для наследования и дарения. Гражданин Нидерландов, выехавший из страны, в течение десяти лет считается резидентом для целей налога на наследство и дарение. Это означает, что переезд в Монако сам по себе не выводит наследственную массу из-под нидерландского налогообложения в течение указанного срока, и при выборе момента для дарения это обстоятельство имеет прямые финансовые последствия.

Прочие связи. Отдельно проверяются последствия для нидерландской недвижимости, которая остаётся облагаемой в Нидерландах, для пенсионных прав, а также для компании, которая при фактическом управлении из-за рубежа может изменить налоговое резидентство. Смежные вопросы рассматриваются в разделах о налоговом и корпоративном праве.

Недвижимость

Ограничений на приобретение недвижимости иностранцами в Монако нет. При этом рынок разделён: наряду со свободным сегментом существует защищённый жилищный фонд, доступ к которому зарезервирован за монегасками и отдельными категориями резидентов, и объекты этого сегмента в свободный оборот не поступают.

Сделки оформляются монегасским нотариусом, а размер регистрационных сборов зависит от того, приобретается ли объект напрямую физическим лицом или через структуру: владение через непрозрачные структуры облагается по повышенной ставке и влечёт дополнительные ежегодные обязанности по раскрытию. Выбор формы владения поэтому определяется до сделки. Практические подходы к проверке объектов описаны в разделе о недвижимости и строительстве.

Открытие компании

Здесь также есть особенность, отличающая Монако от большинства юрисдикций: любая предпринимательская деятельность требует предварительного разрешения правительства. Компанию нельзя просто зарегистрировать, подав документы: оценивается характер деятельности, репутация учредителей и целесообразность для княжества, а рассмотрение занимает время.

Основные формы – акционерное общество с минимальным капиталом в сто пятьдесят тысяч евро, создание которого требует отдельного разрешения министра, и общество с ограниченной ответственностью с минимальным капиталом в пятнадцать тысяч евро. Для владения недвижимостью используется гражданское общество. Требуется реальное присутствие: помещение в Монако и фактическая деятельность, поскольку номинальные структуры не соответствуют требованиям.

Комплаенс: чего ожидать

Представления о Монако как о закрытой юрисдикции устарели, и реалистичные ожидания здесь экономят время всем сторонам.

Автоматический обмен информацией. Монако участвует в международном стандарте обмена сведениями о финансовых счетах, и данные о счетах резидентов передаются налоговым органам стран их налогового резидентства. Банковской тайны в отношении налоговых органов не существует.

Усиленный надзор. В июне 2024 года Монако было включено в перечень юрисдикций, находящихся под усиленным мониторингом Группы разработки финансовых мер борьбы с отмыванием денег. На заседании в июне 2026 года было предварительно установлено, что княжество в основном выполнило согласованный план действий, и назначена выездная проверка для подтверждения устойчивости реформ. До завершения этой процедуры Монако остаётся в перечне. Практическое следствие для клиента: банки и профессиональные посредники применяют углублённую проверку, а открытие счёта требует полного и документально подтверждённого раскрытия происхождения средств.

Санкционный режим. Монако не входит в Европейский союз, однако последовательно применяет европейские ограничительные меры: они вводятся суверенным ордонансом и решениями министра, обязательными для банков. Для клиентов, связанных с затронутыми юрисдикциями, это означает необходимость санкционной проверки до начала любых действий, включая подачу документов на вид на жительство и открытие счёта. Проверку целесообразно проводить в первую очередь, поскольку выявленное на поздней стадии препятствие обесценивает всю предшествующую подготовку.

Наши услуги в Монако

• Предварительная оценка выполнимости – реалистичный анализ шансов на успех с учётом гражданства, происхождения средств, санкционных и комплаенс-факторов, до начала расходов.
• Сопровождение переезда – координация визовой процедуры, подготовка документов для монегасских органов, взаимодействие с банками, согласование с налоговыми последствиями в стране выезда.
• Налоговое планирование – оценка последствий смены резидентства, включая выездное начисление, правила по наследованию и дарению, налогообложение сохраняемых активов.
• Корпоративные вопросы – выбор формы, подготовка к процедуре получения разрешения, соблюдение требований, организация деятельности через партнёров в Монако.
• Инвестиции и недвижимость – проверка объектов и структуры владения, координация с монегасским нотариусом.
• Разрешение споров – представительство обеспечивают партнёры, допущенные к практике в Монако, при координации со стороны Hodak и ведении нидерландской части дела.

Как мы работаем

Работа начинается с оценки выполнимости, а не с подготовки документов. Значительная часть обращений по Монако не доходит до успешного завершения, и причины обычно известны заранее: неподтверждаемое происхождение средств, санкционные ограничения, нереалистичные ожидания по срокам или неучтённые налоговые последствия в стране выезда. Честная оценка на первом этапе дешевле, чем прекращение процедуры на середине.

Юристы Hodak имеют статус адвоката и являются членами Нидерландской ассоциации адвокатов, что определяет и стандарты работы, и обязанность прямо сообщать клиенту о неблагоприятных перспективах.

Свяжитесь с нами, чтобы обсудить вашу ситуацию и возможности, которые предоставляет Монако.